기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

백두극동 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로539번길 6

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,625원 군포시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 472세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1993.09.16 (33년차)
관리비부과면적
64,429㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
498대
CCTV
88대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 13 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43572403
백두극동 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,889원 475.4 30,627,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,962원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 461.3 29,717,956
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.5 292,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 76,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 432,893
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,367원 706.0 45,485,403
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,165원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 140.4 9,045,977
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,287원 높음 61% 군포시 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 522.2 33,647,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,307원 높음 62% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.6 2,032,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 354,354
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,021원 36.8 2,370,126
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,267원 낮음 62% 군포시 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 16.6 1,070,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,755원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 20.2 1,300,126
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,186원 2,103.9 135,551,929
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,873원 높음 273% 군포시 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 167.6 10,796,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,973원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 798.3원 대비 783.7 50,491,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,453원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 281.7 18,150,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,475원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 120.7 7,775,999
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,656원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 437.0 28,157,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -970
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,795원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 240.2 15,479,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.1 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,487원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.9 702,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,754원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.2 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,784원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.4 1,314,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 602원 비교 자료 없음 4.4 284,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,292원 302.5 19,489,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,292원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 302.5 19,489,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,756원 중앙값 3,526원/㎡ 높음 3% 3,625 233,524,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,212,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,346만 25.03
  2. 1억 7,259만 25.04
  3. 1억 5,989만 25.05
  4. 1억 4,952만 25.06
  5. 1억 5,452만 25.07
  6. 1억 6,688만 25.08
  7. 1억 6,850만 25.09
  8. 1억 5,570만 25.10
  9. 1억 8,773만 25.11
  10. 2억 3,057만 25.12
  11. 2억 5,966만 26.01
  12. 2억 3,352만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
237,375,173원
2026년 2월
233,524,973원

세대당 ▼ -8,157원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,368만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 10,456원
월 부과액의 2년 11개월 월 19,489,700원 부과 · 1,267,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,423원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8억 8,000만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 서림주택관리주식회사 11,597,040원 26.09.17 ~ 29.08.16
2026.08.11 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 오성엔지니어링 800,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 백두극동아파트 967동 MCCB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 한빛전력기술 950,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 태인회계법인 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.08 공사계약서(오수관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 은헤종합설비 1,700,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.19 백두극동아파트 전기실 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 한빛전력기술 4,150,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.22 옥상방수공사(966동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 세종외벽건설 3,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.05.07 (아)궁내동극동백두965동AAUS_1_MC00156967수의계약 · 기타 · 잡수입 · 산본백두극동아파트 965동 옥상 임대 (SK테레콤중계기) 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 26.05.25 ~ 28.05.24
2026.04.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 대성방재주식회사 380,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.20 수질검사계약서(옥내급수관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 주식회사 일영랩 313,900원 26.04.20 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법