기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

백두한양 관리비 명세서

경기도 군포시 수리산로 244

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,046원 군포시 대비 높음 15%
  • 930세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
1994.09.14 (32년차)
관리비부과면적
120,992㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양(주)
주차
1,113대
CCTV
106대
승강기
26대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 22 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573005
백두한양 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,167원 370.2 44,794,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,659원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 351.0 42,463,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,555원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.0 1,445,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 59% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 94,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 791,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,086원 684.8 82,849,818
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,378원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 141.3 17,091,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,016원 높음 70% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 515.1 62,324,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,030원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.6 1,887,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 1,006,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,242원 78.7 9,524,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,228원 높음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 63.2 7,652,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,467원 낮음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 11.3 1,364,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.8 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 448원 비교 자료 없음 3.4 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,382원 1,609.4 194,724,902
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,883원 높음 119% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 99.0 11,980,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,843원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 191.0 23,104,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 35,670원 비교 자료 없음 274.2 33,173,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,670원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 274.2 33,173,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,595원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 73.8 8,923,674
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,549원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 419.3 50,730,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 189원 비교 자료 없음 1.5 176,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,077원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 215.8 26,111,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.1 2,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,548원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,151원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.5 2,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.2 1,840,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,355원 302.5 36,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,355원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 302.5 36,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,230원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 15% 3,046 368,494,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,110,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,484만 25.01
  2. 7억 1,619만 25.02
  3. 3억 7,849만 25.03
  4. 3억 6,849만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 5,151만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 296만원 ㎡당 22,741원
월 부과액의 6년 3개월 월 36,600,000원 부과 · 5,676,000원 사용
적립률 27.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,749만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 프리액션밸브실 갑종방화문 교체작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · -국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 일심기업 1,340,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 가이드롤러 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · -국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 현지엘리베이터 2,680,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.16 외벽 크랙보수 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · -국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 수민외벽코킹 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.16 온수배관 누수보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · -국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)진성기업 4,850,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.16 화재시 응급조치 수동조작함 이설작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · -국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 주식회사지비소방 600,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 메인쉬브 및 로프 교체(긴급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · -국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 현대엘리베이터 14,300,000원 26.10.16 ~ 26.10.19
2026.09.16 화재수신반 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · -국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)가나다산업 1,510,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법) 제3항 관련(별표2 수의계약의 대상 제1호) 삼성화재보험 66,800원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.10 주택화재 및 시설물배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법) 제3항 관련(별표2 수의계약의 대상 제1호) 메리츠화제보험 25,000,000원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법) 제3항 관련(별표2 수의계약의 대상 제1호) 메리츠화제보험 185,300원 26.09.15 ~ 27.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법