기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

백두한양 관리비 명세서

경기도 군포시 수리산로 244

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,167원 군포시 대비 높음 29%
  • 930세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
1994.09.14 (32년차)
관리비부과면적
120,992㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양(주)
주차
1,113대
CCTV
106대
승강기
26대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 22 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573005
백두한양 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,606원 373.6 45,203,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,380원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 364.2 44,063,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.6 556,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 110,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 63% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.6 437,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,178원 677.8 82,005,098
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,469원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 134.3 16,246,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,016원 높음 66% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 515.1 62,324,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,030원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.6 1,887,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 1,006,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,242원 78.7 9,524,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,228원 높음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 63.2 7,652,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,467원 낮음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.3 1,364,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.8 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 448원 비교 자료 없음 3.4 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,669원 1,734.6 209,872,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,698원 높음 58% 군포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 66.9 8,088,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,774원 높음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 67.4 8,159,590
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 21,230원 비교 자료 없음 163.2 19,743,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,230원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 163.2 19,743,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,362원 높음 359% 군포시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 410.2 49,626,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,452원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 395.5 47,850,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,005원 비교 자료 없음 199.9 24,184,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,768원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 221.1 26,754,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.2 2,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,548원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 1,440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,361원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.1 2,196,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,355원 302.5 36,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,355원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.5 36,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,050원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 29% 3,167 383,206,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,388,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,484만 25.01
  2. 7억 1,619만 25.02
  3. 3억 7,849만 25.03
  4. 3억 6,849만 25.04
  5. 3억 3,462만 25.05
  6. 3억 7,530만 25.06
  7. 3억 8,292만 25.07
  8. 4억 2,938만 25.08
  9. 4억 2,507만 25.09
  10. 3억 8,321만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 4,456만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 317만원 ㎡당 24,337원
월 부과액의 6년 8개월 월 36,600,000원 부과 · 4,961,000원 사용
적립률 27.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,443원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,749만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 프리액션밸브실 갑종방화문 교체작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · -국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 일심기업 1,340,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 가이드롤러 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · -국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 현지엘리베이터 2,680,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.16 외벽 크랙보수 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · -국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 수민외벽코킹 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.16 온수배관 누수보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · -국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)진성기업 4,850,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.16 화재시 응급조치 수동조작함 이설작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · -국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 주식회사지비소방 600,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 메인쉬브 및 로프 교체(긴급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · -국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 현대엘리베이터 14,300,000원 26.10.16 ~ 26.10.19
2026.09.16 화재수신반 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · -국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)가나다산업 1,510,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법) 제3항 관련(별표2 수의계약의 대상 제1호) 삼성화재보험 66,800원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.10 주택화재 및 시설물배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법) 제3항 관련(별표2 수의계약의 대상 제1호) 메리츠화제보험 25,000,000원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법) 제3항 관련(별표2 수의계약의 대상 제1호) 메리츠화제보험 185,300원 26.09.15 ~ 27.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법