기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 부곡동

의왕역 센트럴시티 관리비 명세서

경기도 군포시 송부로273번길 27

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,491원 군포시 대비 낮음 32%
  • 389세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.07.02 (16년차)
관리비부과면적
42,002㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남흥건설
주차
423대
CCTV
111대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573705
의왕역 센트럴시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,228원 604.1 25,373,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,331원 높음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 568.0 23,857,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 321,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,041원 높음 812% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 18.9 793,770
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 2.6 107,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 80% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 478원 낮음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.4 185,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,685원 367.5 15,437,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,718원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 127.1 5,336,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,730원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 210.5 8,841,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,875원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.4 729,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,772원 44.2 1,856,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,155원 낮음 75% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 10.7 449,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,360원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.1 1,306,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 258원 비교 자료 없음 2.4 100,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,694원 1,025.2 43,060,037
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,763원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 164.5 6,909,947
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,950원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 518.2 21,764,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,927원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 258.6 10,863,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,542원 높음 69% 군포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.3 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,674원 높음 60% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 24.8 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.8 622,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 931원 비교 자료 없음 8.6 362,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,588원 450.0 18,900,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,588원 높음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 450.0 18,900,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,968원 중앙값 3,670원/㎡ 낮음 32% 2,491 104,628,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,814,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 75만 25.01
  2. 1억 463만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,406만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,048원
월 부과액의 3년 월 18,900,810원 부과 · 568,700원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,383만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 9월 제8기 24차 정기 입주자대표회의에서 비교견적 우위 선정. 메리츠화재 136,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.04 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.06월 제8기 제21차 정기 입주자대표회의 의결사항 (주)석진자원 10,736,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 제8기 제19차 정기 입주자대표회의 의결 다한회계법인 954,550원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 우위로 정기 입주자대표회의(2026년6월) 의결사항 KB손해보험 522,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.15 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 우위로 제8기 제19차 정기 입주자대표회의 의결 (주)신광환경 4,075,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 정수기 렌탈 약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제8기 제21차 정기 입주자대표회의 의결사항 아쿠아수정수기 1,200,000원 26.06.05 ~ 31.06.04
2026.05.26 스마트 주차관제 시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 제8기 제20차 정기 입주자대표회의에서 비교 견적우위로 기존업체 재계약 심의 의결. (주)비엔인더스트리 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 승강기 유지관리 공동도급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제8기 제19차 입주자대표회의 의결(공개 경쟁입찰 2회 유찰로 비교 견적우위로 선정) 한국미쓰비시 엘리베이터(주) 935,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 전기실 정류기반 및 비상 발전기 배터리 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 제8기 제19차 정기 입주자대표회의 의결 주식회사 이스트파워 2,405,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.23 오수관 세척공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 20026년 04월 제8기 제19차 정기 입주자대표회의에서 최저가 견적 제시업체 선정 마스터 플러머 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법