기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 부곡동

의왕역 센트럴시티 관리비 명세서

경기도 군포시 송부로273번길 27

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,540원 군포시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 389세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.07.02 (16년차)
관리비부과면적
42,002㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남흥건설
주차
423대
CCTV
111대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573705
의왕역 센트럴시티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,602원 616.8 25,908,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,077원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 593.4 24,925,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.7 489,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 118,940
A04 피복비 직원 근무복 223원 높음 529% 군포시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.1 86,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 244,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,802원 387.1 16,260,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,845원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 137.5 5,774,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,695원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 219.5 9,217,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 329,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,875원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.4 729,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,162원 57.1 2,397,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,096원 낮음 62% 군포시 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 19.4 815,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,066원 높음 63% 군포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 37.7 1,581,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,326원 929.2 39,026,756
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,988원 낮음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 55.5 2,329,226
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,557원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 477.5 20,055,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,207원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 316.8 13,306,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.0 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,342원 높음 63% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.0 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,192원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.3 852,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,386원 550.0 23,100,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,386원 높음 82% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 550.0 23,100,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,277원 중앙값 2,672원/㎡ 낮음 5% 2,540 106,693,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,636,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,636만 25.05
  2. 9,773만 25.06
  3. 1억 1,223만 25.07
  4. 1억 2,133만 25.08
  5. 1억 1,937만 25.09
  6. 9,695만 25.10
  7. 9,795만 25.11
  8. 1억 104만 25.12
  9. 1억 909만 26.01
  10. 1억 1,239만 26.02
  11. 1억 332만 26.03
  12. 1억 669만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
98,142,740원
2026년 4월
106,693,796원

세대당 ▲ +21,982원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,044만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 22,867원
월 부과액의 3년 6개월 월 23,100,990원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,730원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,383만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 9월 제8기 24차 정기 입주자대표회의에서 비교견적 우위 선정. 메리츠화재 136,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.04 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.06월 제8기 제21차 정기 입주자대표회의 의결사항 (주)석진자원 10,736,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 제8기 제19차 정기 입주자대표회의 의결 다한회계법인 954,550원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 우위로 정기 입주자대표회의(2026년6월) 의결사항 KB손해보험 522,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.15 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 우위로 제8기 제19차 정기 입주자대표회의 의결 (주)신광환경 4,075,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 정수기 렌탈 약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제8기 제21차 정기 입주자대표회의 의결사항 아쿠아수정수기 1,200,000원 26.06.05 ~ 31.06.04
2026.05.26 스마트 주차관제 시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 제8기 제20차 정기 입주자대표회의에서 비교 견적우위로 기존업체 재계약 심의 의결. (주)비엔인더스트리 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 승강기 유지관리 공동도급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제8기 제19차 입주자대표회의 의결(공개 경쟁입찰 2회 유찰로 비교 견적우위로 선정) 한국미쓰비시 엘리베이터(주) 935,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 전기실 정류기반 및 비상 발전기 배터리 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 제8기 제19차 정기 입주자대표회의 의결 주식회사 이스트파워 2,405,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.23 오수관 세척공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 20026년 04월 제8기 제19차 정기 입주자대표회의에서 최저가 견적 제시업체 선정 마스터 플러머 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법