기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본백합 관리비 명세서

경기도 군포시 산본로386번길 61

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,583원 군포시 대비 낮음 3%
  • 536세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1993.06.26 (33년차)
관리비부과면적
73,558㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발
주차
496대
CCTV
85대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43574301
산본백합 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,365원 461.7 33,963,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,095원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 416.0 30,602,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 468,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 213,100
A04 피복비 직원 근무복 1,262원 높음 2435% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 9.2 676,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 97% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,615원 높음 206% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 26.3 1,937,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,909원 487.6 35,863,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,466원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 134.6 9,897,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,385원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 323.4 23,790,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 445,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,959원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.3 1,050,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,268원 높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.2 679,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,717원 107.2 7,888,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,159원 높음 101% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 88.6 6,516,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,558원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.6 1,371,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,475원 1,227.6 90,302,344
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,315원 높음 66% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 75.2 5,529,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,716원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 180.1 13,247,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,216원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 256.6 18,876,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,845원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 71.7 5,276,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,335원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 337.6 24,835,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,487원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 236.7 17,412,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.0 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,119원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,612원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.0 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,491원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.4 1,871,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,948원 298.4 21,948,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,948원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 298.4 21,948,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,413원 중앙값 2,654원/㎡ 낮음 3% 2,583 189,965,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,434,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,766만 25.01
  2. 2억 5,669만 25.02
  3. 2억 1,418만 25.03
  4. 1억 8,997만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,742만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 9,345원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,948,000원 부과 · 0원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 7,185만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 난방입상관 노후로 인한 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 긴급 보수 작업 대성종합누수공사 4,630,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.11 소방 부표시기 연동불량으로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항으로 긴급 공사 (17기7차) 가나다산업(주) 2,170,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.20 승강기 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 긴급 보수 기산엘리베이터(주) 7,272,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 기계실 열 교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약의 대상 6호, 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우, (주)혜성플러스 1,292,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.05.29 소방시설 월 점검 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결하여 수의계약함 (주)가나다산업 4,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약 체결 의결함 다한회계법인 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.06.05
2026.05.07 1주차장 프리액션밸브 수신반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상의 이유로 긴급교체하고 대표회의때 추인한 사항 (주)가나다산업 1,740,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.27 1주차장 프리액션밸브 수신반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1기계실 프리액션밸브 수신반 PCB 통신불량으로 잦은 오경보로 긴급하게 교체공사-입주자대표회의 추인건 가나다산업(주) 1,740,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.24 오,배수토목관로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 23동 뒤편 오수관 맨홀 넘침으로 긴급 공사 진행 - 입주자대표회의 추인건 대성종합누수공사 3,840,000원 26.04.24 ~ 26.05.08
2026.03.26 저수조 쳥소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행평가결과 우수하고 단지에 적합한 업체로서 계약 (주)대원시스템 1,780,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법