기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본백합 관리비 명세서

경기도 군포시 산본로386번길 61

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,837원 군포시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 536세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1993.06.26 (33년차)
관리비부과면적
73,558㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발
주차
496대
CCTV
85대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43574301
산본백합 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,316원 446.8 32,865,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,453원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 425.9 31,330,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.6 335,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 201,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,773원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.9 950,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,259원 504.7 37,122,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,498원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 142.1 10,451,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,703원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 333.0 24,496,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 445,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,959원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.3 1,050,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,268원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.2 679,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,874원 79.2 5,828,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,384원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 68.4 5,029,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,490원 낮음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 10.9 798,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 371,449원 2,706.7 199,096,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,761원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 63.8 4,696,055
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 198,465원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 1,264.8원 대비 1,446.2 106,377,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,358원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 257.6 18,952,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,194원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 103.4 7,608,007
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,195원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 460.5 33,872,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,612원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 295.9 21,768,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.1 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,679원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.2 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,612원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.0 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,226원 높음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.8 2,265,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,720원 100.0 7,354,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,720원 낮음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 100.0 7,354,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 526,618원 중앙값 4,030원/㎡ 낮음 5% 3,837 282,267,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,922,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,669만 25.02
  2. 2억 1,418만 25.03
  3. 1억 8,997만 25.04
  4. 1억 7,751만 25.05
  5. 1억 6,642만 25.06
  6. 1억 7,843만 25.07
  7. 1억 7,072만 25.08
  8. 1억 5,158만 25.09
  9. 1억 5,372만 25.10
  10. 1억 9,199만 25.11
  11. 2억 4,432만 25.12
  12. 2억 8,227만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
277,657,442원
2026년 1월
282,267,174원

세대당 ▲ +8,600원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,679만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 10,152원
월 부과액의 8년 6개월 월 7,354,160원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,256원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 7,185만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 난방입상관 노후로 인한 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 긴급 보수 작업 대성종합누수공사 4,630,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.11 소방 부표시기 연동불량으로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항으로 긴급 공사 (17기7차) 가나다산업(주) 2,170,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.20 승강기 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 긴급 보수 기산엘리베이터(주) 7,272,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 기계실 열 교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약의 대상 6호, 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우, (주)혜성플러스 1,292,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.05.29 소방시설 월 점검 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결하여 수의계약함 (주)가나다산업 4,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약 체결 의결함 다한회계법인 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.06.05
2026.05.07 1주차장 프리액션밸브 수신반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상의 이유로 긴급교체하고 대표회의때 추인한 사항 (주)가나다산업 1,740,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.27 1주차장 프리액션밸브 수신반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1기계실 프리액션밸브 수신반 PCB 통신불량으로 잦은 오경보로 긴급하게 교체공사-입주자대표회의 추인건 가나다산업(주) 1,740,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.24 오,배수토목관로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 23동 뒤편 오수관 맨홀 넘침으로 긴급 공사 진행 - 입주자대표회의 추인건 대성종합누수공사 3,840,000원 26.04.24 ~ 26.05.08
2026.03.26 저수조 쳥소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행평가결과 우수하고 단지에 적합한 업체로서 계약 (주)대원시스템 1,780,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법