기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본동백우성 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로677번길 12

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,960원 군포시 대비 낮음 1%
  • 624세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
1993.08.12 (33년차)
관리비부과면적
82,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
544대
CCTV
117대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43574502
산본동백우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,806원 423.7 34,822,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,034원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 402.6 33,093,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 790,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 163,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,195원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 745,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,071원 319.4 26,252,419
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,231원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 153.6 12,624,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,950원 낮음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 136.3 11,200,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,380원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.1 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 542,489
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,165원 69.6 5,718,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,638원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 35.2 2,893,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,594원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.3 2,242,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 426원 비교 자료 없음 3.2 265,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 507원 비교 자료 없음 3.8 316,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,167원 1,648.7 135,511,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,738원 높음 698% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 354.8 29,164,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,208원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 533.0 43,809,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,001원 비교 자료 없음 -265.7 -21,840,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,001원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 265.7 21,840,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,002원 낮음 57% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 53.2 4,369,098
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,347원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 427.8 35,160,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,299원 비교 자료 없음 17.5 1,434,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,325원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 184.7 15,178,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.5 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,149원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.9 1,965,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,645원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.7 2,274,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,718원 498.9 41,008,112
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,718원 높음 66% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 498.9 41,008,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,927원 중앙값 3,003원/㎡ 낮음 1% 2,960 243,314,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,177,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,801만 25.01
  2. 2억 9,220만 25.02
  3. 2억 4,331만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,758만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 17,003원
월 부과액의 2년 10개월 월 41,008,112원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 14억 177만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 영상정보처리기기 시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 사업자로 제출한 입찰 서류 적합함. 경쟁입찰 낙찰 103,570,000원 –
2026.08.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 삼정환경개발(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 건물보험계약( 화재 ,영업배상, 승강기. 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 에이아이어드바이저(주) 보험대리점 12,588,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.21 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 2,970,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세신공인회계사 감사반 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29 설계 및 감리용역 계약( cctv 시스템 설계 및 공사 감리 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 에이치에스이노텍 1,200,000원 26.06.29 ~ 26.10.29
2026.06.26 납방배관 누수 보수(○○동 ○○호 공용 가지관 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 대성종합누수 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.17 기술지도계약(외벽 균열 보수 및 재도장 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 덕성안전지도자사무소 600,000원 26.05.06 ~ 26.08.03
2026.06.15 ○○동 ○○호 난방배관 보수공사(공용부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 입주자대표회의 추인 주식회사 진성 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.15 전동밸브 및 차압유량조절밸브 교체( 제2기계실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 진성 4,170,000원 26.05.15 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법