기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본동백우성 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로677번길 12

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,841원 군포시 대비 낮음 1%
  • 624세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
1993.08.12 (33년차)
관리비부과면적
82,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
544대
CCTV
117대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43574502
산본동백우성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,744원 415.6 34,160,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,394원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 397.8 32,693,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 757,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 179,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 850원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 530,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,563원 330.7 27,183,069
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,045원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 152.2 12,507,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,628원 낮음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 149.0 12,247,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,380원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.1 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 542,489
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,264원 55.1 4,532,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,733원 낮음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 28.3 2,329,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,531원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.8 2,203,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,912원 1,540.4 126,617,101
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,014원 높음 569% 군포시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 281.0 23,096,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,513원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 474.6 39,007,952
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,496원 비교 자료 없음 -201.1 -16,533,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,496원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 201.1 16,533,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,191원 낮음 59% 군포시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 47.0 3,863,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,998원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 440.3 36,190,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,696원 비교 자료 없음 43.2 3,554,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,986원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 174.5 14,343,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.4 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 낮음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,735원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.8 1,706,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,719원 높음 61% 군포시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 35.8 2,944,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,718원 498.9 41,008,112
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,718원 높음 66% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 498.9 41,008,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,201원 중앙값 2,870원/㎡ 낮음 1% 2,841 233,501,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,867,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,801만 25.01
  2. 2억 9,220만 25.02
  3. 2억 4,331만 25.03
  4. 2억 1,313만 25.04
  5. 1억 9,735만 25.05
  6. 1억 9,165만 25.06
  7. 2억 1,356만 25.07
  8. 2억 308만 25.08
  9. 1억 7,433만 25.09
  10. 1억 8,799만 25.10
  11. 2억 3,350만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,435만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 20,370원
월 부과액의 3년 5개월 월 41,008,112원 부과 · 33,737,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,648원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 885만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 삼정환경개발(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 건물보험계약( 화재 ,영업배상, 승강기. 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 에이아이어드바이저(주) 보험대리점 12,588,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.21 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 2,970,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세신공인회계사 감사반 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29 설계 및 감리용역 계약( cctv 시스템 설계 및 공사 감리 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 에이치에스이노텍 1,200,000원 26.06.29 ~ 26.10.29
2026.06.26 납방배관 누수 보수(○○동 ○○호 공용 가지관 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 대성종합누수 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.17 기술지도계약(외벽 균열 보수 및 재도장 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 덕성안전지도자사무소 600,000원 26.05.06 ~ 26.08.03
2026.06.15 ○○동 ○○호 난방배관 보수공사(공용부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 입주자대표회의 추인 주식회사 진성 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.15 전동밸브 및 차압유량조절밸브 교체( 제2기계실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 진성 4,170,000원 26.05.15 ~ 26.06.12
2026.05.06 승강기 노후부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 신화엘리베이터(주) 3,617,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법