기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본11단지주공 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로 119-9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,186원 군포시 대비 높음 6%
  • 1,400세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,400세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1991.08.25 (35년차)
관리비부과면적
91,886㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
498대
CCTV
54대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43574805
산본11단지주공 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,825원 545.8 50,154,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,053원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 518.8 47,674,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.1 1,022,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 110,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 높음 66% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.7 1,346,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,313원 720.9 66,238,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,783원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 149.1 13,696,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,262원 높음 77% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 537.3 49,366,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 557,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,257원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.2 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 높음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,636원 70.6 6,490,375
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,865원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 58.9 5,410,375
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 771원 낮음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 11.8 1,080,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,129원 1,693.2 155,580,442
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,465원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 37.6 3,451,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,983원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 639.7 58,775,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,020원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 274.6 25,228,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,736원 낮음 66% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 41.7 3,830,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,644원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 329.8 30,302,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,354원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 264.4 24,296,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 높음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.0 2,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.3 858,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,234원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.8 1,727,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,045원 높음 112% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 46.4 4,263,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,186원 155.2 14,260,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,186원 낮음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 155.2 14,260,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,089원 중앙값 3,003원/㎡ 높음 6% 3,186 292,724,543

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,244,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,973만 25.01
  2. 3억 5,642만 25.02
  3. 2억 9,272만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,190만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 15,475원
월 부과액의 8년 4개월 월 14,260,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,524만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 재계약 오성자원 24,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.03.13 전산 공급 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의해 최저가 업체와 계약 엔마스터주식회사 9,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 에이원방재 1,100,000원 26.03.02 ~ 26.04.30
2025.11.30 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 재계약 기웅정보통신 660,000원 25.12.27 ~ 26.12.26
2025.09.10 게시판전단지광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 해드림기획 1,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.27 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의해 최저가 업체와 계약 기산엘리베이터 6,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.04.10 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 SK브로드밴드 20,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.03 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의해 최저가 업체와 계약 에이원방재 1,500,000원 25.02.03 ~ 25.04.28
2024.12.06 세무신고대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 기웅정보통신 660,000원 24.12.27 ~ 25.12.26
2024.09.26 승강기 유지 보수 관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 기산엘리베이터 800,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법