기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본11단지주공 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로 119-9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,580원 군포시 대비 높음 5%
  • 1,400세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,400세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1991.08.25 (35년차)
관리비부과면적
91,886㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
498대
CCTV
54대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43574805
산본11단지주공 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,153원 550.8 50,613,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,709원 높음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 528.8 48,593,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 790,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 108,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.8 1,086,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,200원 719.2 66,080,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,783원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 149.1 13,696,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,295원 높음 73% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 537.8 49,412,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 557,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,111원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.9 1,555,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 높음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,582원 54.6 5,014,843
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,811원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 42.8 3,934,843
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 771원 낮음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.8 1,080,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,200원 1,100.1 101,079,534
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,465원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 37.6 3,451,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,637원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 55.4 5,092,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,362원 높음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 234.1 21,507,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,165원 낮음 63% 군포시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 33.0 3,031,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,461원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 342.2 31,445,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,969원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 289.0 26,557,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.3 2,880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 753,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,353원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.6 1,893,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,038원 높음 108% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 46.3 4,252,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 154원 비교 자료 없음 2.3 215,044
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,186원 155.2 14,260,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,186원 낮음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 155.2 14,260,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,321원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 5% 2,580 237,049,149

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,792,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,973만 25.01
  2. 3억 5,642만 25.02
  3. 2억 9,272만 25.03
  4. 2억 6,541만 25.04
  5. 2억 4,372만 25.05
  6. 2억 2,732만 25.06
  7. 2억 4,022만 25.07
  8. 2억 4,738만 25.08
  9. 2억 5,225만 25.09
  10. 2억 3,705만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,819만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 16,087원
월 부과액의 8년 8개월 월 14,260,760원 부과 · 160,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,443원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,524만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 재계약 오성자원 24,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.03.13 전산 공급 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의해 최저가 업체와 계약 엔마스터주식회사 9,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 에이원방재 1,100,000원 26.03.02 ~ 26.04.30
2025.11.30 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 재계약 기웅정보통신 660,000원 25.12.27 ~ 26.12.26
2025.09.10 게시판전단지광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 해드림기획 1,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.27 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의해 최저가 업체와 계약 기산엘리베이터 6,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.04.10 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 SK브로드밴드 20,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.03 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의해 최저가 업체와 계약 에이원방재 1,500,000원 25.02.03 ~ 25.04.28
2024.12.06 세무신고대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 기웅정보통신 660,000원 24.12.27 ~ 25.12.26
2024.09.26 승강기 유지 보수 관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 기산엘리베이터 800,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법