기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

가야1차 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로 403

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,472원 군포시 대비 높음 22%
  • 1,601세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,601세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1993.06.16 (33년차)
관리비부과면적
104,453㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성지건설,두산건설, (주)신한
주차
429대
CCTV
56대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 32 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43574905
가야1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,267원 525.2 54,861,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,335원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 465.0 48,566,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 1,180,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,145원 높음 747% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 17.5 1,832,920
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 2.6 266,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,816원 높음 243% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 27.8 2,907,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,623원 929.2 97,056,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,304원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 157.9 16,496,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,773원 높음 146% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 747.6 78,085,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 727,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 680원 낮음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.4 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 411원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 658,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,529원 100.1 10,452,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,885원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 59.5 6,219,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,390원 높음 61% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 36.6 3,825,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 3.9 407,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,704원 2,662.5 278,100,796
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,766원 높음 197% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 134.4 14,033,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,057원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 1,013.8원 대비 1,257.7 131,373,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,778원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 257.2 26,861,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,426원 낮음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 83.2 8,687,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,490원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 528.6 55,218,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 46원 비교 자료 없음 0.7 74,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,173원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 324.5 33,898,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,972원 높음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.2 3,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 높음 58% 군포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.3 1,392,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 999원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.3 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,127원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.3 1,804,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,664원 255.4 26,679,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,664원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 255.4 26,679,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,787원 중앙값 3,670원/㎡ 높음 22% 4,472 467,151,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,708,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,520만 25.01
  2. 4억 6,715만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 5,837만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 32,152원
월 부과액의 10년 6개월 월 26,679,200원 부과 · 1,897,500원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 17억 5,372만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 공사계약서(501동 2호기 승강기 수리 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 501동 2호기 멀티빔 교체공사 기산엘리베이터(주) 2,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.04 공사계약서(508동 승강기 수리 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 508동 1,2,5,6층 도어 인터록 교체 공사 기산엘리베이터(주) 1,260,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가(외,내벽 균열보수 재도장 및 지하주차장 재도장 공사) 세움종합안전주식회사 1,050,000원 26.08.03 ~ 26.11.13
2026.07.16 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 체결 정현회계법인 1,600,000원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.07.14 난방배관 노후 하절기 보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대박종합설비 4,900,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.07 전기직무고시(전기설비점검)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)한경이엔지 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 열교환기 세관청소 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)삼부 TMS 3,954,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.06.16 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대성방재주식회사 3,300,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.15 관리동 뒤 방부목 계단 보수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 신용종합설비인테리어 4,870,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.06.09 승강기 긴급 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 509동 1층 도어 인터록, 505동 1호기 휀 교체공사 기산엘리베이터(주) 1,080,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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