기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

가야1차 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로 403

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,657원 군포시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,601세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,601세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1993.06.16 (33년차)
관리비부과면적
104,453㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성지건설,두산건설, (주)신한
주차
429대
CCTV
56대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 32 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43574905
가야1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,029원 521.6 54,480,223
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,218원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 493.8 51,581,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 1,080,583
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 180,660
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 2.6 267,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 높음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.1 1,370,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,884원 963.8 100,676,856
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,757원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 164.9 17,221,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,581원 높음 146% 군포시 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 775.3 80,980,736
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 727,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 680원 낮음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.4 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 411원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 658,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,433원 129.3 13,501,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,848원 높음 63% 군포시 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 74.3 7,761,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,477원 높음 117% 군포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 53.3 5,566,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 108원 비교 자료 없음 1.7 173,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,554원 1,786.5 186,603,029
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,930원 높음 181% 군포시 중앙값 ㎡당 43.3원 대비 121.6 12,696,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,090원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 553.2 57,780,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,253원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 271.9원 대비 279.8 29,222,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,146원 낮음 59% 군포시 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 48.2 5,036,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,574원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 438.0 45,746,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 52원 비교 자료 없음 0.8 82,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,487원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 259.1원 대비 268.0 27,997,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,977원 높음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.3 3,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 높음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.3 1,392,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 842원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.9 1,348,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,310원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.1 2,096,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 23원 비교 자료 없음 0.4 36,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,664원 255.4 26,679,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,664원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 255.4 26,679,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,564원 중앙값 3,045원/㎡ 높음 20% 3,657 381,940,517

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,437,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,057만 25.04
  2. 3억 1,137만 25.05
  3. 2억 9,641만 25.06
  4. 2억 9,684만 25.07
  5. 3억 20만 25.08
  6. 3억 398만 25.09
  7. 2억 9,735만 25.10
  8. 3억 5,362만 25.11
  9. 4억 3,416만 25.12
  10. 5억 6만 26.01
  11. 4억 4,747만 26.02
  12. 3억 8,194만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
370,651,489원
2026년 3월
381,940,517원

세대당 ▲ +7,051원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 7,558만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 31,359원
월 부과액의 10년 3개월 월 26,679,200원 부과 · 11,583,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,841원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 30억 5,142만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 공사계약서(501동 2호기 승강기 수리 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 501동 2호기 멀티빔 교체공사 기산엘리베이터(주) 2,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.04 공사계약서(508동 승강기 수리 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 508동 1,2,5,6층 도어 인터록 교체 공사 기산엘리베이터(주) 1,260,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가(외,내벽 균열보수 재도장 및 지하주차장 재도장 공사) 세움종합안전주식회사 1,050,000원 26.08.03 ~ 26.11.13
2026.07.16 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 체결 정현회계법인 1,600,000원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.07.14 난방배관 노후 하절기 보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대박종합설비 4,900,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.07 전기직무고시(전기설비점검)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)한경이엔지 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.06 외,내벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 909,000,000원 –
2026.06.22 열교환기 세관청소 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)삼부 TMS 3,954,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.06.16 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대성방재주식회사 3,300,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.15 관리동 뒤 방부목 계단 보수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 신용종합설비인테리어 4,870,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법