기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

산본주공퇴계1차아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 광정로 25-20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,624원 군포시 대비 높음 21%
  • 1,011세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,011세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1993.06.02 (33년차)
관리비부과면적
63,946㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
293대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575803
산본주공퇴계1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,825원 487.4 31,163,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,984원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 458.2 29,302,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 720,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 107,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 915원 높음 64% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.5 925,346
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,868원 820.0 52,438,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,868원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 156.0 9,976,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,219원 높음 109% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 635.9 40,661,228
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,108원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.5 1,120,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 208원 낮음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 210,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,100원 143.9 9,200,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,853원 높음 152% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 108.3 6,928,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,247원 높음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.5 2,272,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,027원 1,787.0 114,270,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,034원 높음 150% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 111.2 7,111,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,118원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 571.0 36,515,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,047원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 316.9 20,267,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,925원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 109.5 7,001,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,851원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 298.0 19,058,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 991원 비교 자료 없음 15.7 1,001,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,298원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 226.1 14,455,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,902원 높음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.1 1,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.3 660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,840원 높음 76% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 29.1 1,860,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,318원 높음 213% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 68.3 4,365,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 49원 비교 자료 없음 0.8 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,382원 385.5 24,650,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,382원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 385.5 24,650,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,202원 중앙값 3,003원/㎡ 높음 21% 3,624 231,723,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,807,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,841만 25.01
  2. 2억 7,391만 25.02
  3. 2억 3,172만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 972만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 12,663원
월 부과액의 2년 9개월 월 24,650,500원 부과 · 172,920,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 9,813만원
  • 공개 계약 전체 347건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 LGFU+359동옥상중계기임.대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 금액 LGFU+ 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 리라 어린이집 임.대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제9호 적용 및 입주자대표회의 의결 리라어린이집 33,336,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.11 승강기 부품 교체 공사 입찰 재 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개 응찰 업체의 제출 서류 면밀 검토 결과 적정함. 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.07.23 비상방송장비(351동용)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 자체작업 (주)한양전자피에이 850,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.06 외부회게감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역 금액 연세회게세무사무소 1,050,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.03 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 용물품구입금액 대일유통산업(주) 2,700,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.02 우수배관보수(353동 외부화단)및 맨홀배관 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 금액 신용종합설비 3,465,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 공동 주택 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조 및 제50조, 제51조 의거-입주자대표회의 의결 및 입주민등의 서명 동의서 결과. 서림 주택 관리(주) 9,193,824원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.15 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제9호 적용 및 입주자대표회의 의결 대성 방재(주) 14,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 관리동 온수배(지하)관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 금액 신용종합설비 1,271,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법