기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

산본주공퇴계1차아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 광정로 25-20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,917원 군포시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 1,011세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,011세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1993.06.02 (33년차)
관리비부과면적
63,946㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
293대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575803
산본주공퇴계1차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,334원 527.0 33,700,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,196원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 509.0 32,549,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 643,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 139,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.3 337,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,376원 907.1 58,007,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,323원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 163.2 10,436,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,629원 높음 122% 군포시 중앙값 ㎡당 317.7원 대비 705.6 45,120,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,652원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.1 1,670,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 278원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 280,922
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,607원 104.5 6,680,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,218원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 50.9 3,253,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,389원 높음 111% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 53.6 3,426,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,797원 992.8 63,488,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,647원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 41.9 2,676,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,887원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 140.5 8,984,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,732원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 74.8 4,783,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,769원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 328.4 20,997,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 247원 비교 자료 없음 3.9 249,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,145원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 286.9 18,344,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,904원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.1 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,403원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.2 1,418,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,410원 높음 141% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 53.9 3,447,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,382원 385.5 24,650,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,382원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 385.5 24,650,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,498원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 14% 2,917 186,527,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,836,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,783만 25.08
  2. 1억 9,060만 25.09
  3. 1억 8,529만 25.10
  4. 2억 1,504만 25.11
  5. 2억 5,829만 25.12
  6. 2억 8,925만 26.01
  7. 2억 6,484만 26.02
  8. 2억 2,755만 26.03
  9. 2억 460만 26.04
  10. 1억 9,464만 26.05
  11. 1억 8,706만 26.06
  12. 1억 8,653만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
164,475,120원
2026년 7월
186,527,142원

세대당 ▲ +21,812원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,999만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 7,506원
월 부과액의 1년 7개월 월 24,650,500원 부과 · 3,333,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,501원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 6,833만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 LGFU+359동옥상중계기임.대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 금액 LGFU+ 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 리라 어린이집 임.대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제9호 적용 및 입주자대표회의 의결 리라어린이집 33,336,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 비상방송장비(351동용)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 자체작업 (주)한양전자피에이 850,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.06 외부회게감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역 금액 연세회게세무사무소 1,050,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.03 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 용물품구입금액 대일유통산업(주) 2,700,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.02 우수배관보수(353동 외부화단)및 맨홀배관 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 금액 신용종합설비 3,465,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 공동 주택 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조 및 제50조, 제51조 의거-입주자대표회의 의결 및 입주민등의 서명 동의서 결과. 서림 주택 관리(주) 9,193,824원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.15 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제9호 적용 및 입주자대표회의 의결 대성 방재(주) 14,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 관리동 온수배(지하)관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 금액 신용종합설비 1,271,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.04 우수 배관 부분 교체(355 353동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 제6호-500만원 이하의 공사 금액 신용종합설비 1,850,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법