기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본한라2차 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로 328

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,030원 군포시 대비 높음 6%
  • 1,639세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,639세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
1997.11.29 (29년차)
관리비부과면적
138,569㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사(경기지역본부)
주차
1,150대
CCTV
190대
승강기
29대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576005
산본한라2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,729원 387.1 53,642,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,605원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 350.2 48,522,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 962,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 189,250
A04 피복비 직원 근무복 164원 높음 177% 군포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 268,400
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,658원 비교 자료 없음 19.6 2,717,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 982,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,535원 432.1 59,880,491
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,255원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 144.9 20,085,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,427원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 265.3 36,758,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 863,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 973원 낮음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.5 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 579,213
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,677원 55.3 7,665,986
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,213원 낮음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 26.2 3,627,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,464원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.1 4,038,186
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,409원 2,855.4 395,670,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 157,954원 높음 4032% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 1,868.3 258,887,056
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,511원 높음 320% 군포시 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 632.9 87,705,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,957원 비교 자료 없음 295.2 40,905,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.5 3,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.1 1,680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,355원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.0 2,220,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 366원 비교 자료 없음 4.3 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,363원 300.0 41,570,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,363원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 41,570,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,714원 중앙값 3,793원/㎡ 높음 6% 4,030 558,429,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,040,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,843만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 155만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,506원
월 부과액의 1년 10개월 월 41,570,600원 부과 · 124,032,704원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 10억 7,894만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 417동 고가수조 정수위밸브 및 지하 게이트밸브 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10호 한국난방관리(주)산본지사 2,310,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.18 419동 고가수조 스트레이너 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10호 한국난방관리(주)산본지사 1,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.16 공용부분 외벽 균열보수 및 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)아리랑그린월드 4,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.20
2026.09.10 421동 18층 프리액션밸브 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호 한국난방관리(주)산본지사 1,515,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.04 413동 1층 앵글밸브 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10호 한국난방관리(주)산본지사 670,000원 26.09.04 ~ 26.09.05
2026.08.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따라 수의계약 메리츠화재 214,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 어린이놀이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따라 수의계약 삼성화재 115,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.24 누수세대 도배공사(6세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 우리인테리어 3,740,000원 26.08.25 ~ 26.09.22
2026.08.21 418동 고가수조 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10호에 따라 수의계약 한국난방관리(주)산본지사 2,020,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.12 419동 16층 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호에 따라 수의계약 한국난방관리(주)산본지사 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법