기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본한라2차 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로 328

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,122원 군포시 대비 높음 4%
  • 1,639세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,639세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
1997.11.29 (29년차)
관리비부과면적
138,569㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사(경기지역본부)
주차
1,150대
CCTV
190대
승강기
29대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576005
산본한라2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,156원 380.3 52,704,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,523원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 337.4 46,749,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 1,049,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 206,100
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.9 268,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 1.0 132,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,658원 비교 자료 없음 19.6 2,717,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.4 1,581,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,688원 433.9 60,132,083
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,283원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 145.3 20,132,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,552원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 266.7 36,962,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 863,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 973원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.5 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 579,213
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,820원 33.4 4,622,616
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,209원 낮음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 14.3 1,982,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,611원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.1 2,640,416
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,894원 1,974.0 273,538,478
D01 난방비(공용) 공용부 난방 89,464원 높음 2279% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 1,058.2 146,632,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,772원 높음 348% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 553.2 76,659,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,986원 비교 자료 없음 295.5 40,951,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.4 3,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.4 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,346원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.9 2,205,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,214원 비교 자료 없음 14.4 1,989,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,363원 300.0 41,570,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,363원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 41,570,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,922원 중앙값 3,003원/㎡ 높음 4% 3,122 432,567,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,023,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,843만 25.01
  2. 5억 2,731만 25.02
  3. 4억 3,257만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,456만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,033원
월 부과액의 1년 11개월 월 41,570,600원 부과 · 35,310,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 10억 7,894만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 417동 고가수조 정수위밸브 및 지하 게이트밸브 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10호 한국난방관리(주)산본지사 2,310,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.18 419동 고가수조 스트레이너 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10호 한국난방관리(주)산본지사 1,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.16 공용부분 외벽 균열보수 및 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)아리랑그린월드 4,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.20
2026.09.10 421동 18층 프리액션밸브 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호 한국난방관리(주)산본지사 1,515,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.04 413동 1층 앵글밸브 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10호 한국난방관리(주)산본지사 670,000원 26.09.04 ~ 26.09.05
2026.08.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따라 수의계약 메리츠화재 214,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 어린이놀이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따라 수의계약 삼성화재 115,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.24 누수세대 도배공사(6세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 우리인테리어 3,740,000원 26.08.25 ~ 26.09.22
2026.08.21 418동 고가수조 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10호에 따라 수의계약 한국난방관리(주)산본지사 2,020,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.12 419동 16층 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호에 따라 수의계약 한국난방관리(주)산본지사 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법