기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

군포신환아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로 580

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,313원 군포시 대비 높음 25%
  • 562세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.09.19 (36년차)
관리비부과면적
50,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
338대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576304
군포신환아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,496원 465.7 23,320,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,357원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 452.9 22,680,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 332,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 61,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.2 211,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,812원 559.0 27,994,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,785원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 154.7 7,747,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,934원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 369.6 18,508,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,848원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.7 1,038,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,233원 81.2 4,065,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,753원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 53.3 2,671,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,481원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.8 1,394,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,289원 1,507.1 75,470,669
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,015원 높음 173% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 123.6 6,190,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,658원 낮음 54% 군포시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 85.9 4,303,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,283원 높음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 351.1 17,581,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,880원 낮음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 54.8 2,742,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,141원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 450.5 22,559,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,148원 비교 자료 없음 102.7 5,141,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,025원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 236.0 11,816,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 1,272,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,112원 비교 자료 없음 12.5 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,191원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.4 669,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,506원 높음 79% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.3 1,970,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,386원 700.1 35,060,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,386원 높음 133% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 700.1 35,060,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,216원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 25% 3,313 165,911,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,043,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,873만 25.01
  2. 2억 1,232만 25.02
  3. 1억 8,020만 25.03
  4. 1억 6,591만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,895만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,371원
월 부과액의 8개월 월 35,060,872원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,915만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 화재감지기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 세대교체용 감지기 구입 건으로 가격 비교 후 구입 의결 (주)119마트 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.01 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 인상없이 동결금액으로 재계약 요청에 따라 사업수행실적평가 게시 하고 의결함.(작동점검 포함금액) 대림이앤씨 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 인근단지 단가 비교 및 수행평가 우수로 판단 (주)엠에스이 24,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.04 공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가 후 동결금액으로 재계약하기로 함 (주)에스케이브로드밴드 5,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 재해예바 기술지도(옥상방수 관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 선정, 단 기술지도 횟수 정산제 세움종합안전주식회사 990,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 재해예방 기술지도(CCTV공사관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 선정, 단 기술지도 횟수 정산제 (주)스마트전기통신안전공사 900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체 견적비교, 전년도 업체에 동결금액으로 선정 에이원이엠에스(주) 3,080,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.23 승강기 축전지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 정기검사 권유사항으로 견적서 비교 후 구입하기로 의결. (주)판테크 564,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.01.30 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 및 전년도에 실시한 업체로서 양호 판단 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.02.01 ~ 26.04.30
2026.01.30 104동 화재수신반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 및 현재 소방시설유지관리하는 업체로 선정 (주)대림이앤씨 4,000,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법