기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

군포신환아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로 580

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,728원 군포시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 562세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.09.19 (36년차)
관리비부과면적
50,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
338대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576304
군포신환아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,988원 493.7 24,721,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,432원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 487.4 24,408,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 252원 낮음 69% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.8 141,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 53,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 209원 낮음 70% 군포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.3 117,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,119원 551.2 27,604,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,033원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 157.5 7,886,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,921원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 317.7원 대비 358.2 17,939,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,848원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 1,038,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,039원 79.0 3,955,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,377원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 49.1 2,459,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,662원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 29.9 1,496,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,784원 1,254.5 62,822,461
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,808원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 42.7 2,140,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104원 비교 자료 없음 1.2 58,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,335원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 138.4 6,932,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,735원 낮음 78% 군포시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 19.5 974,821
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,304원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 564.5 28,270,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,462원 비교 자료 없음 38.9 1,945,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,561원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 331.8 16,613,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.6 1,280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,112원 비교 자료 없음 12.5 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,601원 높음 92% 군포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.0 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,115원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.7 1,188,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,369원 높음 69% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 37.8 1,893,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,187원 350.0 17,526,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,187원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 350.0 17,526,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,116원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 7% 2,728 136,630,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,229,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,167만 25.08
  2. 1억 3,964만 25.09
  3. 1억 3,344만 25.10
  4. 1억 5,485만 25.11
  5. 1억 8,656만 25.12
  6. 2억 926만 26.01
  7. 1억 8,526만 26.02
  8. 1억 6,401만 26.03
  9. 1억 4,628만 26.04
  10. 1억 4,189만 26.05
  11. 1억 3,571만 26.06
  12. 1억 3,663만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
134,974,266원
2026년 7월
136,630,970원

세대당 ▲ +2,947원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 812만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,156원
월 부과액의 1년 월 17,526,950원 부과 · 114,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,501원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,915만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 화재감지기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 세대교체용 감지기 구입 건으로 가격 비교 후 구입 의결 (주)119마트 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.01 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 인상없이 동결금액으로 재계약 요청에 따라 사업수행실적평가 게시 하고 의결함.(작동점검 포함금액) 대림이앤씨 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 인근단지 단가 비교 및 수행평가 우수로 판단 (주)엠에스이 24,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.04 공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가 후 동결금액으로 재계약하기로 함 (주)에스케이브로드밴드 5,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 재해예바 기술지도(옥상방수 관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 선정, 단 기술지도 횟수 정산제 세움종합안전주식회사 990,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 재해예방 기술지도(CCTV공사관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 선정, 단 기술지도 횟수 정산제 (주)스마트전기통신안전공사 900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체 견적비교, 전년도 업체에 동결금액으로 선정 에이원이엠에스(주) 3,080,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.23 승강기 축전지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 정기검사 권유사항으로 견적서 비교 후 구입하기로 의결. (주)판테크 564,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.01.30 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 및 전년도에 실시한 업체로서 양호 판단 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.02.01 ~ 26.04.30
2026.01.30 104동 화재수신반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 및 현재 소방시설유지관리하는 업체로 선정 (주)대림이앤씨 4,000,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법