기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

화성무궁화 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로550번길 5

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,138원 군포시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 402세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
1992.12.15 (34년차)
관리비부과면적
60,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
455대
CCTV
94대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576601
화성무궁화 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,588원 360.1 21,944,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,778원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 341.6 20,814,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,701원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.2 683,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 71,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 374,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,488원 352.9 21,502,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,702원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 189.4 11,538,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,338원 낮음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 317.7원 대비 140.8 8,577,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,806원 낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.9 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 335,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,287원 54.7 3,331,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,315원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 35.1 2,136,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,971원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.6 1,194,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,331원 1,070.9 65,257,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,199원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 47.5 2,894,054
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,151원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 86.8 5,286,626
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,933원 높음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 124.9 7,611,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,811원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 493.5 30,073,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,574원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 221.5 13,496,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.3 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,269원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,950원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.5 1,186,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,131원 높음 140% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 53.6 3,268,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,453원 299.9 18,271,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,453원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 299.9 18,271,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,146원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 16% 2,138 130,306,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,656,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,652만 25.08
  2. 1억 1,286만 25.09
  3. 1억 1,701만 25.10
  4. 1억 5,600만 25.11
  5. 1억 9,915만 25.12
  6. 2억 2,544만 26.01
  7. 1억 8,904만 26.02
  8. 1억 6,606만 26.03
  9. 1억 3,844만 26.04
  10. 1억 1,654만 26.05
  11. 1억 1,806만 26.06
  12. 1억 3,031만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
128,380,298원
2026년 7월
130,306,882원

세대당 ▲ +4,792원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,355만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 15,156원
월 부과액의 4년 3개월 월 18,271,920원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,501원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,400만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 CCTV 카메라교체및 선로정비공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)SD보안시스템 2,170,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.21 장기수선계획 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 (주)아파트너스 936,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)MSE 8,580,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 KB손해보험 92,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 옥상중계기 임대계약(SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항, < 별표2 수의계약의 대상 > 9호에 의거 SK텔레콤(주) 5,400,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.05.04 각동 공용보수(외벽 크렉 보수)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 외벽 보수 작업으로 여러 곳에서의 작은 작업으로 수의 계약 함 한일종합보수 3,100,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2025.12.29 난방적산열량계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 난방 열량계 교체로 단위 세대별 발생되는 건이며 소액으로 인해 수의 계약함 한국난방관리 3,125,000원 25.12.29 ~ 26.02.28
2025.12.03 맨홀 오수구 고압 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 소액 (주)한국제일공사 600,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.05.19 전기설비 직무고시에 따른 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자이며 소액임 (주)삼진전기이엔지 1,200,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.12 기계실 난방순환펌프 1대 교체계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이며 우수한 업체임 한일종합보수 3,500,000원 25.05.12 ~ 26.05.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법