기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

화성무궁화 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로550번길 5

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,509원 군포시 대비 낮음 7%
  • 402세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
1992.12.15 (34년차)
관리비부과면적
60,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
455대
CCTV
94대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576601
화성무궁화 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,684원 354.2 21,580,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,721원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 341.2 20,791,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.4 389,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 89,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 311,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,198원 344.4 20,983,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,037원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 185.0 11,270,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,739원 낮음 57% 군포시 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 136.8 8,336,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,806원 낮음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.9 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 335,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,475원 62.5 3,808,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,216원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 47.6 2,900,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,259원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.9 908,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 371,073원 2,448.0 149,171,424
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,965원 높음 118% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 98.7 6,015,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 184,594원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 1,129.3원 대비 1,217.8 74,206,704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,496원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 227.6 13,867,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,920원 높음 71% 군포시 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 256.8 15,645,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,723원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 387.4 23,606,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,701원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 209.1 12,743,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.1 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,269원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,072원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.7 832,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,052원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.5 824,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,453원 299.9 18,271,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,453원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 299.9 18,271,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 531,883원 중앙값 3,793원/㎡ 낮음 7% 3,509 213,816,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,758,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,382만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,342만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 9,738원
월 부과액의 2년 8개월 월 18,271,920원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,400만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 CCTV 카메라교체및 선로정비공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)SD보안시스템 2,170,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.21 장기수선계획 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 (주)아파트너스 936,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)MSE 8,580,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 KB손해보험 92,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 옥상중계기 임대계약(SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항, < 별표2 수의계약의 대상 > 9호에 의거 SK텔레콤(주) 5,400,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.05.04 각동 공용보수(외벽 크렉 보수)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 외벽 보수 작업으로 여러 곳에서의 작은 작업으로 수의 계약 함 한일종합보수 3,100,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2025.12.29 난방적산열량계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 난방 열량계 교체로 단위 세대별 발생되는 건이며 소액으로 인해 수의 계약함 한국난방관리 3,125,000원 25.12.29 ~ 26.02.28
2025.12.03 맨홀 오수구 고압 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 소액 (주)한국제일공사 600,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.05.19 전기설비 직무고시에 따른 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자이며 소액임 (주)삼진전기이엔지 1,200,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.12 기계실 난방순환펌프 1대 교체계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이며 우수한 업체임 한일종합보수 3,500,000원 25.05.12 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법