기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본13단지개나리 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로677번길 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,955원 군포시 대비 높음 11%
  • 1,778세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,778세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
1995.11.16 (31년차)
관리비부과면적
141,284㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
959대
CCTV
79대
승강기
28대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 34 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576807
산본13단지개나리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,249원 380.7 53,783,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,638원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 360.4 50,917,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.0 853,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 191,160
A04 피복비 직원 근무복 111원 높음 286% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 913원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.5 1,623,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,807원 803.0 113,449,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,197원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 178.7 25,241,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,280원 높음 96% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 595.0 84,063,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,178원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.8 2,094,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 1,059,758
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,301원 91.9 12,980,366
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,198원 높음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 65.4 9,241,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,047원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.8 3,638,946
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 56원 비교 자료 없음 0.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,564원 1,479.5 209,029,018
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,314원 높음 104% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 92.0 13,004,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,250원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 254.8 36,004,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,072원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 252.6 35,688,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,362원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 105.2 14,867,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,882원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 350.9 49,575,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,961원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 339.3 47,936,312
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.9 3,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,012원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 1,800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,116원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.0 1,984,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,379원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.9 4,229,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,893원 200.0 28,256,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,893원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 200.0 28,256,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,814원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 11% 2,955 417,498,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,281,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,371만 25.01
  2. 5억 5,899만 25.02
  3. 4억 7,534만 25.03
  4. 4억 1,750만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,902만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,788원
월 부과액의 2년 10개월 월 28,256,870원 부과 · 627,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 16억 7,752만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전지목,낙엽,예초 제초부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(9.3. 임시회의) (주)미래이엔티 1,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 소방시설 점검 및 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 8월 정기회의 의결 (주)이레소방이엔지 10,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 1328동 옥상 소방용 고가수조 1개소 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 9월 임시회의(9.3) 국토교통부 주택건설공급과-779(2025.2.3)공문 의거 불량소방시설 보수업체 선정 의결. (주)덕우이앤씨 26,000,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.09.02 1325동 지하 급수 스윙체크밸브 긴급교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1325동 지하 급수관 체크밸브 노후 파열로 긴급 선 조치 대성종합누수공사 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 급탕신축관 긴급교체(2기계실입구공동구))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급탕신축관 노후 누수로 2차피해 방지위한 긴급히 회장 전결로 결정 태양조합설비 936,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.27 ○○동 ○○호~1702호 급탕배관 누수 긴급 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 노후 급탕배관 누수로 세대내부 2차피해 방지위한 긴급 선조치 태양조합설비 2,490,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 급탕신축관 긴급교체(1331동8층2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급탕신축관 노후 누수로 2차피해 방지위한 긴급히 회장 전결로 결정 경인난방관리 780,000원 26.08.26 ~ 26.09.02
2026.07.22 1322동 1004~5호 복도천정 외벽탈락 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상에 의한 수의계약 태양종합설비 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 1327동 5~6라인 옥상배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상에 의한 수의계약 태양종합설비 3,700,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.13 1324동 급탕 입상배관 교체(303호~404호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상에 의한 수의계약 대성종합누수 1,850,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법