기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본13단지개나리 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로677번길 34

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,488원 군포시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,778세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,778세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
1995.11.16 (31년차)
관리비부과면적
141,284㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
959대
CCTV
79대
승강기
28대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 34 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576807
산본13단지개나리 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,398원 395.1 55,825,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,650원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 373.1 52,717,012
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 879,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 171,610
A04 피복비 직원 근무복 190원 높음 165% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 337,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.2 1,719,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,012원 830.7 117,369,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,823원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 186.5 26,355,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,858원 높음 95% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 614.9 86,869,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,178원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.8 2,094,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 1,059,758
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,340원 117.5 16,605,972
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,956원 높음 57% 군포시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 87.5 12,367,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,328원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.3 4,138,612
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 56원 비교 자료 없음 0.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,965원 2,944.3 415,988,984
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,695원 높음 357% 군포시 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 210.1 29,683,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,016원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 1,264.8원 대비 1,359.3 192,052,288
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,116원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 328.7 46,434,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,634원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 171.6 24,241,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,401원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 420.3 59,386,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 153% 군포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 980
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,059원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 365.7 51,667,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.8 3,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,012원 높음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.7 1,800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.5 1,904,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,379원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.9 4,229,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 373원 비교 자료 없음 4.7 663,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,893원 200.0 28,256,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,893원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 200.0 28,256,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,607원 중앙값 4,030원/㎡ 높음 11% 4,488 634,046,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,489,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,899만 25.02
  2. 4억 7,534만 25.03
  3. 4억 1,750만 25.04
  4. 3억 9,149만 25.05
  5. 3억 7,040만 25.06
  6. 3억 9,558만 25.07
  7. 3억 8,300만 25.08
  8. 3억 6,489만 25.09
  9. 3억 8,768만 25.10
  10. 4억 5,477만 25.11
  11. 5억 5,655만 25.12
  12. 6억 3,405만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
593,714,886원
2026년 1월
634,046,824원

세대당 ▲ +22,683원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 737만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,546원
월 부과액의 3년 7개월 월 28,256,870원 부과 · 8,806,740원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,256원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 16억 7,752만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전지목,낙엽,예초 제초부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(9.3. 임시회의) (주)미래이엔티 1,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 소방시설 점검 및 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 8월 정기회의 의결 (주)이레소방이엔지 10,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 1328동 옥상 소방용 고가수조 1개소 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 9월 임시회의(9.3) 국토교통부 주택건설공급과-779(2025.2.3)공문 의거 불량소방시설 보수업체 선정 의결. (주)덕우이앤씨 26,000,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.09.02 1325동 지하 급수 스윙체크밸브 긴급교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1325동 지하 급수관 체크밸브 노후 파열로 긴급 선 조치 대성종합누수공사 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 급탕신축관 긴급교체(2기계실입구공동구))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급탕신축관 노후 누수로 2차피해 방지위한 긴급히 회장 전결로 결정 태양조합설비 936,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.27 ○○동 ○○호~1702호 급탕배관 누수 긴급 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 노후 급탕배관 누수로 세대내부 2차피해 방지위한 긴급 선조치 태양조합설비 2,490,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 급탕신축관 긴급교체(1331동8층2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급탕신축관 노후 누수로 2차피해 방지위한 긴급히 회장 전결로 결정 경인난방관리 780,000원 26.08.26 ~ 26.09.02
2026.07.22 1322동 1004~5호 복도천정 외벽탈락 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상에 의한 수의계약 태양종합설비 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 1327동 5~6라인 옥상배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상에 의한 수의계약 태양종합설비 3,700,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.13 1324동 급탕 입상배관 교체(303호~404호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상에 의한 수의계약 대성종합누수 1,850,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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