기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

금정퇴계2차 관리비 명세서

경기도 군포시 광정로 25-20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 4,139원 군포시 대비 높음 13%
  • 981세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
981세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1995.04.22 (31년차)
관리비부과면적
55,571㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
399대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43582405
금정퇴계2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,346원 500.4 27,807,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,609원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 469.7 26,103,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 높음 73% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.6 921,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 172,820
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 2.9 159,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 450,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,178원 1,027.0 57,072,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,871원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 174.3 9,683,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,520원 높음 170% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 821.2 45,635,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,020원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.0 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 343원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 336,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,962원 105.3 5,848,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,512원 높음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 62.0 3,445,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,450원 높음 90% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 43.3 2,403,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,788원 2,008.7 111,625,598
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,179원 높음 297% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 179.7 9,985,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,198원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 1,013.8원 대비 1,045.0 58,073,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,249원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 357.5 19,864,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,465원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 114.1 6,342,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,159원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 267.6 14,870,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.5 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,228원 높음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.7 1,204,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 942원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.6 924,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,179원 497.5 27,643,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,179원 높음 65% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 497.5 27,643,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,452원 중앙값 3,670원/㎡ 높음 13% 4,139 229,997,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,799,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,913만 25.01
  2. 2억 3,000만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,736만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 13,989원
월 부과액의 2년 4개월 월 27,643,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,641만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 기계설비 성능점검 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 6호 백두이앤씨(주) 1,500,000원 26.03.11 ~ 26.04.17
2026.02.26 361동 지하 오수 횡주관 세정업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 6호 (주)한국종합환경컨설팅 1,600,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.26 367동 방송장비 앰프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 6호 롯데 세종음향 P/A 사업부 1,640,000원 26.01.29 ~ 26.01.29
2025.12.26 368동 2호 승강기 브레이크 마그네트 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 6호 (주)새한엘리베이터 A/S 220,000원 25.12.25 ~ 25.12.25
2025.12.11 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 85조 3항에 의거 선정 (주)인성종합관리 10,070,650원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 85조 3항에 의거 선정 (주)신화비엠씨 49,184,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 자전거 거치대 천막7개, 분리수거함 천막2개소 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 - 6 항에 의거 선정 서해천막 2,900,000원 25.12.03 ~ 25.12.12
2025.11.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 - 6 항에 의거 선정 (주)서울소방 4,000,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.11.27 도시가스배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 - 6 항에 의거 선정 (주)태일이엔지 3,840,000원 25.12.08 ~ 25.12.19
2025.11.24 xperp 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 85조 3항에 의거 선정 이지스엔터프라이즈 (주) 7,176,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법