기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

금정퇴계2차 관리비 명세서

경기도 군포시 광정로 25-20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 4,069원 군포시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 981세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
981세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1995.04.22 (31년차)
관리비부과면적
55,571㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
399대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43582405
금정퇴계2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,111원 602.2 33,462,803
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,855원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 544.7 30,268,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,808원 높음 257% 군포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 31.9 1,773,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 141,893
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 2.8 152,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 345원 높음 310% 군포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.1 338,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 높음 82% 군포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.2 787,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,564원 1,069.2 59,413,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,297원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 181.8 10,101,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,451원 높음 163% 군포시 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 855.3 47,530,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,020원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.0 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 343원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 336,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,687원 118.0 6,559,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,481원 높음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 61.5 3,414,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,206원 높음 115% 군포시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 56.6 3,145,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,983원 1,782.7 99,064,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,684원 높음 162% 군포시 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 118.0 6,557,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,464원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 798.3원 대비 855.5 47,543,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,656원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 329.3 18,301,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,051원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 106.8 5,935,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,610원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 328.5 18,256,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 416원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 408,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.3 1,185,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 872원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.4 855,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 22원 비교 자료 없음 0.4 21,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,179원 497.5 27,643,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,179원 높음 64% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 497.5 27,643,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,524원 중앙값 3,526원/㎡ 높음 15% 4,069 226,144,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,058,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,548만 25.03
  2. 1억 7,532만 25.04
  3. 1억 6,922만 25.05
  4. 1억 5,593만 25.06
  5. 1억 5,334만 25.07
  6. 1억 5,076만 25.08
  7. 1억 5,663만 25.09
  8. 1억 6,045만 25.10
  9. 1억 8,796만 25.11
  10. 2억 2,711만 25.12
  11. 2억 5,739만 26.01
  12. 2억 2,614만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
229,997,770원
2026년 2월
226,144,395원

세대당 ▼ -3,928원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,133만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 19,639원
월 부과액의 3년 3개월 월 27,643,660원 부과 · 1,804,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,423원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,641만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 기계설비 성능점검 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 6호 백두이앤씨(주) 1,500,000원 26.03.11 ~ 26.04.17
2026.02.26 361동 지하 오수 횡주관 세정업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 6호 (주)한국종합환경컨설팅 1,600,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.26 367동 방송장비 앰프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 6호 롯데 세종음향 P/A 사업부 1,640,000원 26.01.29 ~ 26.01.29
2025.12.26 368동 2호 승강기 브레이크 마그네트 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 6호 (주)새한엘리베이터 A/S 220,000원 25.12.25 ~ 25.12.25
2025.12.11 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 85조 3항에 의거 선정 (주)인성종합관리 10,070,650원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 85조 3항에 의거 선정 (주)신화비엠씨 49,184,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 자전거 거치대 천막7개, 분리수거함 천막2개소 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 - 6 항에 의거 선정 서해천막 2,900,000원 25.12.03 ~ 25.12.12
2025.11.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 - 6 항에 의거 선정 (주)서울소방 4,000,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.11.27 도시가스배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 - 6 항에 의거 선정 (주)태일이엔지 3,840,000원 25.12.08 ~ 25.12.19
2025.11.24 xperp 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 85조 3항에 의거 선정 이지스엔터프라이즈 (주) 7,176,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법