기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

금정동쌍용아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 금정로42번길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,138원 군포시 대비 낮음 19%
  • 264세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.10.24 (24년차)
관리비부과면적
26,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남강토건(주)
주차
265대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43582502
금정동쌍용아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,807원 478.8 12,621,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,914원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 439.8 11,593,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 185,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 36,597
A04 피복비 직원 근무복 328원 높음 807% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.3 86,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,722원 높음 217% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 27.3 718,657
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,916원 469.9 12,385,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,258원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 182.9 4,820,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,364원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 244.0 6,432,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 높음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.0 237,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.4 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 252,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,148원 71.6 1,886,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,162원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 31.7 834,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,985원 높음 58% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 39.9 1,052,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,788원 879.3 23,175,994
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,271원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 82.8 2,183,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,485원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 475.6 12,535,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,879원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 229.2 6,040,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.9 602,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,136원 비교 자료 없음 11.4 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 272,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,866원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.7 492,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,469원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.7 651,709
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 3.7 97,515
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,813원 238.5 6,286,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,813원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 238.5 6,286,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,471원 중앙값 2,654원/㎡ 낮음 19% 2,138 56,356,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,605,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,939만 25.01
  2. 5,717만 25.02
  3. 5,524만 25.03
  4. 5,636만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,972만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 311만원 ㎡당 31,099원
월 부과액의 10년 10개월 월 6,286,560원 부과 · 1,842,500원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 4,385만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 6,480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 51,500원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.18 101동 5호라인 생활하수 횡주관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 입주자대표회의 추인의결 아트건설 800,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.04 102동 3호라인 주방 및 세탁 공용관 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 입주자대표회의 추인의결 아트건설 800,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-행정안전부 지원(1,110,300원), 군포시청 지원(217,200원), 당아파트부담(1,086,100원) KB손해보험 2,413,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 328,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.29 부동산 임대차(KT 옥상중계기) 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장에 의한 입주자대표회의 재계약 의결 주식회사 케이티 4,000,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.26 소방보조펌프 전동기 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방보조펌프 작동중 고장으로 모터 긴급교체로 인한 입주자대표회의 추인 의결 대아펌프서비스 830,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.11 전기자동차 충전기 설치 및 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(계약기간 개통후 5년으로 미정 대략적인 계약기간 등록함) 주식회사 파워큐브코리아 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.03.23 재활용품수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 믿음자원 6,969,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법