기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

금정동쌍용아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 금정로42번길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,151원 군포시 대비 낮음 25%
  • 264세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.10.24 (24년차)
관리비부과면적
26,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남강토건(주)
주차
265대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43582502
금정동쌍용아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,678원 457.5 12,058,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,452원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 435.2 11,471,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,134원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.4 299,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 31,750
A04 피복비 직원 근무복 90원 낮음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 23,808
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 197,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,552원 476.3 12,553,734
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,644원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 186.7 4,922,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,052원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 270.9 7,141,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.0 237,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 252,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,560원 95.8 2,523,879
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,322원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 53.3 1,405,112
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,238원 높음 61% 군포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 42.4 1,118,767
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,183원 883.2 23,280,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,382원 낮음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 63.9 1,684,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,180원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 462.5 12,191,407
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,209원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 262.5 6,919,077
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 600,240
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,136원 비교 자료 없음 11.4 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.3 350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,326원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,194원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.0 843,222
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 158원 비교 자료 없음 1.6 41,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,813원 238.5 6,286,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,813원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 238.5 6,286,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,786원 중앙값 2,870원/㎡ 낮음 25% 2,151 56,703,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,369,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,939만 25.01
  2. 5,717만 25.02
  3. 5,524만 25.03
  4. 5,636만 25.04
  5. 5,513만 25.05
  6. 5,562만 25.06
  7. 5,969만 25.07
  8. 6,710만 25.08
  9. 6,618만 25.09
  10. 5,585만 25.10
  11. 5,670만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,339만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,581원
월 부과액의 6년 2개월 월 6,286,560원 부과 · 42,900원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,648원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,846만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 6,480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 51,500원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.18 101동 5호라인 생활하수 횡주관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 입주자대표회의 추인의결 아트건설 800,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.04 102동 3호라인 주방 및 세탁 공용관 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 입주자대표회의 추인의결 아트건설 800,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 328,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.20 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-행정안전부 지원(1,110,300원), 군포시청 지원(217,200원), 당아파트부담(1,086,100원) KB손해보험 2,413,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.29 부동산 임대차(KT 옥상중계기) 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장에 의한 입주자대표회의 재계약 의결 주식회사 케이티 4,000,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.26 소방보조펌프 전동기 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방보조펌프 작동중 고장으로 모터 긴급교체로 인한 입주자대표회의 추인 의결 대아펌프서비스 830,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.11 전기자동차 충전기 설치 및 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(계약기간 개통후 5년으로 미정 대략적인 계약기간 등록함) 주식회사 파워큐브코리아 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.03.23 재활용품수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 믿음자원 6,969,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법