기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본삼성미도1차 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로 747

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,345원 군포시 대비 낮음 12%
  • 194세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.09.13 (30년차)
관리비부과면적
18,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성토건
주차
184대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43583802
산본삼성미도1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,951원 429.8 8,138,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,174원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 401.4 7,599,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 168,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 46,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,672원 높음 99% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.1 324,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,193원 483.5 9,155,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,719원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 161.1 3,049,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,264원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 279.3 5,289,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.7 183,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,565원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.0 303,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,701원 높음 177% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,514원 56.5 1,069,795
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 121원 낮음 97% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 1.2 23,485
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,393원 높음 119% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 55.3 1,046,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,407원 875.0 16,569,043
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,086원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 154.6 2,926,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,572원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 395.2 7,483,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,811원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 244.0 4,619,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.4 442,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,809원 높음 80% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 28.8 545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,849원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.2 552,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,805원 500.0 9,468,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,805원 높음 66% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 500.0 9,468,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,870원 중앙값 2,654원/㎡ 낮음 12% 2,345 44,400,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,881,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,277만 25.01
  2. 4,626만 25.02
  3. 4,347만 25.03
  4. 4,440만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,945만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,421원
월 부과액의 1년 5개월 월 9,468,140원 부과 · 40,301,800원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 1,312만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 동지하 주철배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 206호 세대 싱크대 역류로 지하1층 공용 하수관 입상횡주관 일부 pvc로 교체 대선종합누수공사 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 승강기 내부 방수미장공(2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 설치 중 2호기 지하피트에 누수로 긴급 방수공사 대성종합누수공사 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.31 1호라인 공용우수관 배관 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1호라인 1등 발코니 역류로 공용우수관 긴급 배관 일부 교체 힌길누수방수공사 3,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.02 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 후 입주민등 과반수 이상 동의로 계약체결 아산종합관리(주) 10,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.04.30 승강기 제작.판매.설치계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 2회 유찰로 인한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 254,500,000원 26.04.30 ~ 26.10.31
2026.02.13 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약, 입대의 의결 타운보드중앙 2,793,600원 26.04.30 ~ 29.06.03
2026.01.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약, 입대의 의결 서원엘리베이터 6,624,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 저수조청소 용역 계약서(수질검사 포함)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약, 입대의 의결 더존환경 2,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.05 하수.오수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개 이상 중 최저가 업체와 계약 (주)한강건설 3,900,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.12.31 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국가재난안전통신망 25년말 계약 만료로 1년 자동연장 KT 국가안전재난통신망 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법