기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본삼성미도1차 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로 747

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,547원 군포시 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 194세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.09.13 (30년차)
관리비부과면적
18,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성토건
주차
184대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43583802
산본삼성미도1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,176원 442.4 8,376,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,443원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 424.6 8,039,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 170,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 58,470
A04 피복비 직원 근무복 171원 높음 857% 군포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.8 33,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.9 73,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,357원 515.9 9,769,181
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,618원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 180.5 3,417,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,958원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 317.7원 대비 296.7 5,617,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 183,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,136원 낮음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.6 220,371
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,701원 높음 176% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,416원 127.2 2,408,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,841원 높음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 70.1 1,327,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,575원 높음 125% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 57.1 1,081,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,799원 961.0 18,197,037
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,832원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 131.5 2,489,447
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,582원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 446.5 8,454,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -1,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,446원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 301.7 5,712,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.4 462,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,577원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,600원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.6 504,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 386원 비교 자료 없음 4.0 74,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,805원 500.0 9,468,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,805원 높음 65% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 500.0 9,468,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,553원 중앙값 2,557원/㎡ 0% 2,547 48,219,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,083,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,156만 25.08
  2. 5,140만 25.09
  3. 4,549만 25.10
  4. 4,610만 25.11
  5. 4,774만 25.12
  6. 4,965만 26.01
  7. 5,035만 26.02
  8. 4,611만 26.03
  9. 4,777만 26.04
  10. 4,614만 26.05
  11. 4,669만 26.06
  12. 4,822만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,075,776원
2026년 7월
48,219,237원

세대당 ▲ +739원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,137만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,994원
월 부과액의 1년 4개월 월 9,468,140원 부과 · 88,605,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,501원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 1,312만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 동지하 주철배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 206호 세대 싱크대 역류로 지하1층 공용 하수관 입상횡주관 일부 pvc로 교체 대선종합누수공사 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 승강기 내부 방수미장공(2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 설치 중 2호기 지하피트에 누수로 긴급 방수공사 대성종합누수공사 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.31 1호라인 공용우수관 배관 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1호라인 1등 발코니 역류로 공용우수관 긴급 배관 일부 교체 힌길누수방수공사 3,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.02 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 후 입주민등 과반수 이상 동의로 계약체결 아산종합관리(주) 10,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.04.30 승강기 제작.판매.설치계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 2회 유찰로 인한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 254,500,000원 26.04.30 ~ 26.10.31
2026.02.13 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약, 입대의 의결 타운보드중앙 2,793,600원 26.04.30 ~ 29.06.03
2026.01.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약, 입대의 의결 서원엘리베이터 6,624,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 저수조청소 용역 계약서(수질검사 포함)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약, 입대의 의결 더존환경 2,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.05 하수.오수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개 이상 중 최저가 업체와 계약 (주)한강건설 3,900,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.12.31 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국가재난안전통신망 25년말 계약 만료로 1년 자동연장 KT 국가안전재난통신망 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법