기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본임광그대가 관리비 명세서

경기도 군포시 곡란로8번길 6

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,142원 군포시 대비 낮음 14%
  • 170세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.09.12 (21년차)
관리비부과면적
14,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
172대
CCTV
67대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43583901
산본임광그대가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,175원 567.3 8,189,813
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,078원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 507.3 7,323,243
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,689원 높음 108% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.9 287,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 105% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 61,170
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 1.0 14,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 635원 높음 425% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,327원 높음 238% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 27.4 395,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,446원 782.4 11,295,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,616원 높음 77% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 278.1 4,014,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,175원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 414.2 5,979,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,471원 높음 168% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,008원 높음 203% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 59.0 851,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,176원 높음 120% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,627원 148.7 2,146,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,542원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 41.7 602,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,945원 높음 362% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 105.3 1,520,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.7 23,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,527원 1,183.8 17,089,557
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,425원 높음 77% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 735.1 10,612,322
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,388원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 322.5 4,656,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.8 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,412원 높음 97% 군포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.6 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,735원 높음 184% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 44.0 634,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,287원 높음 76% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 38.7 558,745
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,070원 460.1 6,641,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,070원 높음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 460.1 6,641,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,846원 중앙값 3,670원/㎡ 낮음 14% 3,142 45,363,779

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,767,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,028만 25.01
  2. 4,536만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,659만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 21,930원
월 부과액의 4년 월 6,641,900원 부과 · 975,700원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,713만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료되는 기존 사업자-수행실적평가진행후 입주자대표회의 의결후수의계약 한국전력안전공단(주) 11,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 101동 5호라인 옥상 지붕싱글 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 인아 1,210,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.08.04 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 샛별전산 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.25 ○○동 ○○호 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 인아 700,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.06 중문배수파이프수정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 인아 550,000원 26.07.06 ~ 26.07.11
2026.06.18 소방시설 안전관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대성방재 주식회사 4,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 전기실 밧데리 교환수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 신화발전기 540,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.09 하수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한강건설 4,300,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 점검구설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 인아 1,442,000원 26.06.04 ~ 26.06.17
2026.05.20 정문앞 오수 맨홀 인상공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 인아 1,573,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법