기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본임광그대가 관리비 명세서

경기도 군포시 곡란로8번길 6

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,258원 군포시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 170세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.09.12 (21년차)
관리비부과면적
14,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
172대
CCTV
67대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43583901
산본임광그대가 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,118원 696.2 10,050,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,526원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 606.8 8,759,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,443원 높음 91% 군포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.0 245,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 94% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 57,510
A04 피복비 직원 근무복 443원 높음 1485% 군포시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.2 75,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 292% 군포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,121원 높음 567% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 60.3 870,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,626원 761.0 10,986,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,224원 높음 59% 군포시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 261.7 3,778,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,747원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 409.2 5,906,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,471원 높음 165% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,008원 높음 202% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 59.0 851,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,176원 높음 120% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,333원 168.8 2,436,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,786원 높음 80% 군포시 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 91.7 1,323,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,407원 높음 226% 군포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 75.4 1,089,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.7 23,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,348원 1,146.3 16,549,233
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,264원 높음 59% 군포시 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 580.1 8,374,958
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,540원 높음 59% 군포시 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 418.5 6,041,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.5 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,412원 높음 84% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.6 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,029원 높음 149% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 47.4 685,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,988원 높음 106% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 47.0 677,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 777원 비교 자료 없음 9.1 132,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,280원 486.1 7,017,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,280원 높음 61% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 486.1 7,017,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,706원 중앙값 2,672원/㎡ 높음 22% 3,258 47,040,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,914,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,383만 25.05
  2. 4,431만 25.06
  3. 4,631만 25.07
  4. 5,264만 25.08
  5. 5,089만 25.09
  6. 4,689만 25.10
  7. 4,635만 25.11
  8. 4,590만 25.12
  9. 4,810만 26.01
  10. 4,840만 26.02
  11. 4,646만 26.03
  12. 4,704만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
45,465,511원
2026년 4월
47,040,013원

세대당 ▲ +9,261원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 426만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 28,003원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,017,600원 부과 · 0원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,730원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,713만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료되는 기존 사업자-수행실적평가진행후 입주자대표회의 의결후수의계약 한국전력안전공단(주) 11,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 101동 5호라인 옥상 지붕싱글 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 인아 1,210,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.08.04 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 샛별전산 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.25 ○○동 ○○호 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 인아 700,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.06 중문배수파이프수정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 인아 550,000원 26.07.06 ~ 26.07.11
2026.06.18 소방시설 안전관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대성방재 주식회사 4,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 전기실 밧데리 교환수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 신화발전기 540,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.09 하수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한강건설 4,300,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 점검구설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 인아 1,442,000원 26.06.04 ~ 26.06.17
2026.05.20 정문앞 오수 맨홀 인상공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 인아 1,573,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법