기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

e편한세상금정역에코센트럴 관리비 명세서

경기도 군포시 금산로 47

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,268원 군포시 대비 낮음 40%
  • 677세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2007.06.11 (19년차)
관리비부과면적
76,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
778대
CCTV
152대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43584303
e편한세상금정역에코센트럴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,269원 409.3 31,324,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,412원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 366.3 28,035,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,931원 높음 80% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.1 1,307,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 206,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,562원 높음 183% 군포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.7 1,734,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,727원 501.8 38,404,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,195원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 196.3 15,026,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,949원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 256.1 19,598,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 348,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,322원 높음 96% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 38.2 2,926,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 505,131
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,983원 88.3 6,758,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,473원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 48.4 3,705,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,332원 높음 63% 군포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 38.3 2,932,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 1.6 120,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,216원 1,019.1 78,001,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 138원 낮음 97% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 1.2 93,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,506원 높음 85% 군포시 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 278.7 21,329,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,579원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 447.4 34,242,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -902원 비교 자료 없음 -8.0 -610,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,606원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 226.5 17,335,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.4 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.2 934,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,715원 높음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.9 2,515,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,264원 250.0 19,134,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,264원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 19,134,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,458원 중앙값 3,793원/㎡ 낮음 40% 2,268 173,622,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,996,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,362만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,970만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,057원
월 부과액의 3년 4개월 월 19,134,400원 부과 · 1,776,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 11억 344만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 시설물광고업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 (주)현대포인아트애드기획 1,454,545원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제9호 (유)원광 504,413,280원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.22 울타리 및 한얼공원 산책로 돌계단 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 바크종합설비 3,468,000원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.08.25 단지 내 보수공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 바크종합설비 2,107,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.25 각 동 기계실 옥상 갤러리창 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 바크종합설비 4,978,500원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.03 과속방지턱 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 에스알포장건설(주) 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.27 단지 내 보수공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 바크종합설비 1,828,000원 26.07.27 ~ 26.08.04
2026.07.27 소방펌프 유량조절밸브 교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 건일엔지니어링(주) 1,110,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 109동 1호 라인 공동구 배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 대한종합설비 1,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.04
2026.07.24 전산프로그램 용역제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 우리네 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법