기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

e편한세상금정역에코센트럴 관리비 명세서

경기도 군포시 금산로 47

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,265원 군포시 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 0%
  • 677세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2007.06.11 (19년차)
관리비부과면적
76,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
778대
CCTV
152대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43584303
e편한세상금정역에코센트럴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,474원 375.7 28,754,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,787원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 360.8 27,612,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.6 810,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 188,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 210원 낮음 80% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 1.9 142,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,299원 462.6 35,406,249
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,400원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 180.4 13,810,983
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,286원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 232.5 17,795,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 368,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,322원 높음 101% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 38.2 2,926,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 505,131
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,035원 106.5 8,147,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,931원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 79.0 6,046,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,686원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.8 1,818,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 3.7 282,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,030원 1,070.5 81,936,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 174원 낮음 97% 군포시 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 1.5 117,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,941원 높음 77% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 273.7 20,946,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,532원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 455.8 34,887,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,110원 높음 358507% 군포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.8 751,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,075원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 257.2 19,683,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.4 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.4 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,567원 높음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.6 2,414,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,264원 250.0 19,134,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,264원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 250.0 19,134,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,100원 중앙값 4,030원/㎡ 낮음 44% 2,265 173,379,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,620,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,312만 25.02
  2. 1억 5,627만 25.03
  3. 1억 5,937만 25.04
  4. 1억 5,636만 25.05
  5. 1억 5,820만 25.06
  6. 1억 7,304만 25.07
  7. 1억 9,356만 25.08
  8. 1억 8,788만 25.09
  9. 1억 6,183만 25.10
  10. 1억 5,881만 25.11
  11. 1억 6,230만 25.12
  12. 1억 7,338만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
173,622,255원
2026년 1월
173,379,721원

세대당 ▼ -358원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,461만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 13,256원
월 부과액의 4년 5개월 월 19,134,400원 부과 · 1,254,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,256원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 11억 344만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 시설물광고업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 (주)현대포인아트애드기획 1,454,545원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제9호 (유)원광 504,413,280원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.22 울타리 및 한얼공원 산책로 돌계단 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 바크종합설비 3,468,000원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.08.25 단지 내 보수공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 바크종합설비 2,107,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.25 각 동 기계실 옥상 갤러리창 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 바크종합설비 4,978,500원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.03 과속방지턱 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 에스알포장건설(주) 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.27 단지 내 보수공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 바크종합설비 1,828,000원 26.07.27 ~ 26.08.04
2026.07.27 소방펌프 유량조절밸브 교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 건일엔지니어링(주) 1,110,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 109동 1호 라인 공동구 배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 대한종합설비 1,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.04
2026.07.24 전산프로그램 용역제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 우리네 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법