기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본신안모란 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로643번길 10

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,351원 군포시 대비 높음 12%
  • 716세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1994.10.19 (32년차)
관리비부과면적
67,557㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
556대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43584904
산본신안모란 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,510원 482.3 32,585,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,140원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 457.2 30,888,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.1 679,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 174,120
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 2.1 145,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 975원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 698,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,442원 587.6 39,696,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,731원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 187.9 12,695,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,694원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 367.7 24,840,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,074원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.0 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 461원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,598원 80.5 5,440,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,598원 높음 87% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 80.5 5,440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,350원 1,837.2 124,118,522
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,185원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 44.4 2,996,614
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,031원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 540.8 36,537,992
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -24
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,724원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 399.8 27,010,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,552원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 154.2 10,419,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,783원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 368.6 24,904,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,369원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 258.3 17,448,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 1,620,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,625원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.2 1,163,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,228원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.6 1,595,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 593원 비교 자료 없음 6.3 424,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,250원 363.0 24,523,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,250원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 363.0 24,523,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,150원 중앙값 3,003원/㎡ 높음 12% 3,351 226,363,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,414,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,142만 25.01
  2. 2억 7,485만 25.02
  3. 2억 2,636만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,721만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,620원
월 부과액의 1년 6개월 월 24,523,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 6,439만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 동지하난방배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 대성종합누수 2,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.20 소방시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 이레소방이앤지 950,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.20 기계실 난방순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 한국냉난방 4,990,000원 26.07.20 ~ 26.07.29
2026.06.18 52,54동 고층부 난방 차압유량조절벨브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 한국냉난방 4,680,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.20 동지하 난방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 데성종합누수 2,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.20 난방입상관신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 대성종합누수 2,700,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.20 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 대로세무회계사무소 1,100,000원 26.05.21 ~ 26.05.31
2026.04.10 경비초소 옥상 싱글 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 대성종합누수 2,780,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.04.10 옥상 싱글 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 대성종합누수 2,100,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.03.11 전기안전관리직무위탁용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 가람전기(주) 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법