기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본신안모란 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로643번길 10

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,310원 군포시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 716세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1994.10.19 (32년차)
관리비부과면적
67,557㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
556대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43584904
산본신안모란 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,599원 483.3 32,648,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,341원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 459.3 31,031,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 740,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 104% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 286,780
A04 피복비 직원 근무복 144원 높음 69% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 102,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.2 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.1 408,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,906원 603.1 40,744,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,213원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 193.0 13,040,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,677원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 378.1 25,544,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,074원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.0 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 461원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,983원 74.0 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,983원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 74.0 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,922원 2,786.5 188,252,116
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,699원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 39.2 2,648,681
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,646원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 1,264.8원 대비 1,352.8 91,394,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -794
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,655원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 420.3 28,393,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,093원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 170.6 11,522,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,027원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 445.4 30,091,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -165
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,573원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 292.2 19,742,184
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.9 1,612,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,403원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.9 1,004,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,280원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.2 1,632,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 295원 비교 자료 없음 3.1 211,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,250원 363.0 24,523,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,250원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 363.0 24,523,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 406,661원 중앙값 4,030원/㎡ 높음 7% 4,310 291,168,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,925,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,485만 25.02
  2. 2억 2,636만 25.03
  3. 2억 343만 25.04
  4. 1억 8,694만 25.05
  5. 1억 7,688만 25.06
  6. 1억 7,812만 25.07
  7. 1억 8,994만 25.08
  8. 1억 9,082만 25.09
  9. 1억 8,002만 25.10
  10. 2억 867만 25.11
  11. 2억 5,835만 25.12
  12. 2억 9,117만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
281,417,500원
2026년 1월
291,168,972원

세대당 ▲ +13,619원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,080만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,189원
월 부과액의 2년 1개월 월 24,523,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,256원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 6,439만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 동지하난방배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 대성종합누수 2,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.20 소방시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 이레소방이앤지 950,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.20 기계실 난방순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 한국냉난방 4,990,000원 26.07.20 ~ 26.07.29
2026.06.18 52,54동 고층부 난방 차압유량조절벨브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 한국냉난방 4,680,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.20 동지하 난방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 데성종합누수 2,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.20 난방입상관신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 대성종합누수 2,700,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.20 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 대로세무회계사무소 1,100,000원 26.05.21 ~ 26.05.31
2026.04.10 경비초소 옥상 싱글 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 대성종합누수 2,780,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.04.10 옥상 싱글 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(500만원이하 공사) 대성종합누수 2,100,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.03.11 전기안전관리직무위탁용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 가람전기(주) 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법