기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

대명솔채 관리비 명세서

경기도 의왕시 보식골로 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,235원 의왕시 대비 낮음 5%
  • 445세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2009.11.06 (17년차)
관리비부과면적
47,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대명종합건설
주차
450대
CCTV
97대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스엠피티 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43707016
대명솔채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,942원 528.5 24,894,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,907원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.3원 대비 490.4 23,098,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 높음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.4 585,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 87,570
A04 피복비 직원 근무복 325원 높음 583% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.1 144,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 512원 높음 435% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.8 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,685원 높음 76% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.9 749,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,982원 528.9 24,911,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,357원 높음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 201.8 9,503,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,375원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 268.1 12,626,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 312,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,850원 높음 114% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 45.8 2,158,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 310,878
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,965원 84.7 3,989,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,796원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 45.3 2,134,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,066원 높음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.0 1,364,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 925원 비교 자료 없음 8.7 411,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 178원 비교 자료 없음 1.7 79,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,560원 893.3 42,079,090
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 99원 비교 자료 없음 0.9 43,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,218원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 106.0 4,992,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,928원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 481.1 22,662,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -795원 비교 자료 없음 -7.5 -353,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,671원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 242.5 11,423,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 1,022,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.3 769,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,412원 높음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.2 1,518,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,168원 200.0 9,419,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,168원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 200.0 9,419,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,617원 중앙값 2,359원/㎡ 낮음 5% 2,235 105,294,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,807,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 595만 25.01
  2. 1억 453만 25.02
  3. 1억 17만 25.03
  4. 1억 529만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,325만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,986원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,419,900원 부과 · 91,712,640원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,675만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 승강기 배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 134,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.22 생활하수 횡주관 고압세척 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.05.28 승강기 노후부품 교체(101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 멈춤으로 인한 긴급공사 후 입주자대표회의 추인 의결 오티스엘리베이터(유) 1,947,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.28 승강기 노후부품 교체(104동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 멈춤으로 인한 긴급공사 후 입주자대표회의 추인 의결 오티스엘리베이터(유) 698,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.28 승강기 노후부품 교체(102동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 멈춤으로 인한 긴급공사 후 입주자대표회의 추인 의결 오티스엘리베이터(유) 5,665,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.27 지상 유도배관 연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)우린종합공사 4,554,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.30 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)태영 984,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 어린이놀이시설 (흔들의자) 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)그린라인이앤씨 750,000원 26.05.04 ~ 26.06.22
2026.04.21 승강기유지관리업체 선정 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 오티스엘레베이터(유) 26,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.11 방역(소독)용역 업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 주식회사 태영 6,936,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법