기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

대명솔채 관리비 명세서

경기도 의왕시 보식골로 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,286원 의왕시 대비 0%
  • 445세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2009.11.06 (17년차)
관리비부과면적
47,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대명종합건설
주차
450대
CCTV
97대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스엠피티 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43707016
대명솔채 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,283원 503.4 23,711,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,863원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 471.1 22,188,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.7 506,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 161,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,920원 높음 84% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.1 854,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,670원 497.6 23,438,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,145원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 199.8 9,409,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,302원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 267.4 12,594,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 312,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,823원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.2 811,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 310,878
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,225원 87.2 4,105,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,262원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 49.7 2,341,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,182원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 30.1 1,416,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 781원 비교 자료 없음 7.4 347,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,044원 897.9 42,294,610
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.1 4,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,349원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 88.3 4,160,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,937원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 481.2 22,666,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 비교 자료 없음 0.6 28,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,706원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 252.3 11,884,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 1,027,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,266원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.4 1,008,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,404원 높음 53% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.2 1,514,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,757원 300.0 14,131,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,757원 높음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 300.0 14,131,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,979원 중앙값 2,286원/㎡ 0% 2,286 107,680,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,378,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 595만 25.01
  2. 1억 453만 25.02
  3. 1억 17만 25.03
  4. 1억 529만 25.04
  5. 1억 736만 25.05
  6. 1억 916만 25.06
  7. 1억 1,879만 25.07
  8. 1억 2,656만 25.08
  9. 1억 2,373만 25.09
  10. 1억 768만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 168만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,651원
월 부과액의 3년 월 14,131,810원 부과 · 161,110원 사용
적립률 26.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,284원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,675만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 승강기 배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 134,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.22 생활하수 횡주관 고압세척 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.05.28 승강기 노후부품 교체(101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 멈춤으로 인한 긴급공사 후 입주자대표회의 추인 의결 오티스엘리베이터(유) 1,947,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.28 승강기 노후부품 교체(104동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 멈춤으로 인한 긴급공사 후 입주자대표회의 추인 의결 오티스엘리베이터(유) 698,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.28 승강기 노후부품 교체(102동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 멈춤으로 인한 긴급공사 후 입주자대표회의 추인 의결 오티스엘리베이터(유) 5,665,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.27 지상 유도배관 연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)우린종합공사 4,554,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.30 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)태영 984,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 어린이놀이시설 (흔들의자) 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)그린라인이앤씨 750,000원 26.05.04 ~ 26.06.22
2026.04.21 승강기유지관리업체 선정 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 오티스엘레베이터(유) 26,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.11 방역(소독)용역 업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 주식회사 태영 6,936,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법