기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 내손동

의왕대원칸타빌2 관리비 명세서

경기도 의왕시 갈미로 8

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,397원 의왕시 대비 높음 71%
  • 322세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.10.19 (24년차)
관리비부과면적
33,336㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원
주차
315대
CCTV
55대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43708001
의왕대원칸타빌2 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,734원 509.4 16,980,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,617원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 488.9 16,298,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 271,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 50,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 높음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.1 337,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,827원 510.3 17,010,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,650원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 160.8 5,361,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,084원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 319.6 10,653,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 201,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,537원 낮음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,309원 128.6 4,285,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,926원 낮음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 18.6 620,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,383원 높음 367% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 110.0 3,665,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 307,266원 2,968.0 98,939,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,131원 비교 자료 없음 213.8 7,126,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134,079원 비교 자료 없음 1,295.1 43,173,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,100원 비교 자료 없음 599.8 19,996,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,027원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 96.9 3,228,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,918원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 453.2 15,107,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 비교 자료 없음 0.1 4,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,283원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 244.2 8,141,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 비교 자료 없음 8.6 285,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,659원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.0 534,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,106원 281.1 9,372,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,106원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 281.1 9,372,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 455,242원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 71% 4,397 146,587,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,135,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,659만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,770만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 17,330원
월 부과액의 5년 2개월 월 9,372,080원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 3,339만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 1,956,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 중대재해 예방기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 세종세이프티 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 소독업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)태영 5,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이비손해보험 61,700원 26.09.27 ~ 27.04.29
2026.08.27 승강기 단순 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 OTIS service experts 495,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.30 승강기내부 광고(타운보드) 설치 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 4,636,800원 26.06.07 ~ 29.06.06
2026.07.24 차압유량밸브 3개소 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동양난방시스템 1,580,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.01 203동 1호라인 옥외하수관 역류 긴급 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)비에스티하우징 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 203동 세대내 드레스룸 긴급 누수 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 태성ENC 750,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 주택관리업자 계약건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자과반수 동의 광인에스테이트서비스주식회사 9,818,172원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법