기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 내손동

의왕대원칸타빌2 관리비 명세서

경기도 의왕시 갈미로 8

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,148원 의왕시 대비 높음 31%
  • 322세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.10.19 (24년차)
관리비부과면적
33,336㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원
주차
315대
CCTV
55대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43708001
의왕대원칸타빌2 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,295원 505.1 16,839,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,448원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 477.6 15,922,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 345,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 52% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 44,290
A04 피복비 직원 근무복 686원 높음 327% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.6 220,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.2 306,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,770원 490.4 16,347,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,718원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 151.8 5,061,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,959원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 308.7 10,290,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 201,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,537원 낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,536원 92.1 3,070,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,768원 낮음 62% 의왕시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 17.1 569,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,768원 높음 193% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 75.0 2,501,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,158원 1,778.8 59,298,913
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,949원 비교 자료 없음 115.4 3,847,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,037원 비교 자료 없음 483.3 16,112,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,018원 비교 자료 없음 367.2 12,241,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,561원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 82.7 2,756,723
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,449원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 429.4 14,312,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 830
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,448원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 226.5 7,550,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.6 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 비교 자료 없음 9.1 303,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,984원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.2 638,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,421원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.4 779,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,106원 281.1 9,372,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,106원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 281.1 9,372,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,865원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 31% 3,148 104,928,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,494,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,659만 25.01
  2. 1억 3,796만 25.02
  3. 1억 1,064만 25.03
  4. 9,588만 25.04
  5. 8,734만 25.05
  6. 8,064만 25.06
  7. 8,078만 25.07
  8. 9,165만 25.08
  9. 8,961만 25.09
  10. 8,847만 25.10
  11. 1억 493만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,048만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 19,813원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,372,080원 부과 · 1,127,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,013원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 5,544만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 1,956,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,050,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.08.28 중대재해 예방기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 세종세이프티 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 소독업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)태영 5,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 승강기 단순 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 OTIS service experts 495,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이비손해보험 61,700원 26.09.27 ~ 27.04.29
2026.07.30 승강기내부 광고(타운보드) 설치 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 4,636,800원 26.06.07 ~ 29.06.06
2026.07.24 차압유량밸브 3개소 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동양난방시스템 1,580,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.01 203동 1호라인 옥외하수관 역류 긴급 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)비에스티하우징 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 주택관리업자 계약건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자과반수 동의 광인에스테이트서비스주식회사 9,818,172원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법