기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 청계동

휴먼시아청계마을2단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 청계1로 27

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,286원 의왕시 대비 높음 28%
  • 273세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.09.18 (19년차)
관리비부과면적
36,633㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신창건설,고려산업개발(주)
주차
291대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43711001
휴먼시아청계마을2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,814원 483.0 17,694,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,304원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 464.3 17,009,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 324,036
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 62,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,094원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 298,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,814원 393.6 14,418,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,168원 낮음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 113.0 4,140,762
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,876원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 245.0 8,975,166
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 219,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,103원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.1 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 236,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,716원 94.8 3,471,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,833원 낮음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 21.1 773,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,576원 높음 203% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 71.4 2,614,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 307원 비교 자료 없음 2.3 83,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,371원 2,104.3 77,087,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,604원 비교 자료 없음 34.3 1,256,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,245원 비교 자료 없음 1,179.3 43,200,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,582원 비교 자료 없음 153.4 5,619,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,079원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 104.9 3,843,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,440원 낮음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 353.5 12,951,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,683원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 198.9 7,284,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.1 590,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,481원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.5 677,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,078원 높음 130% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 45.3 1,659,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 18원 비교 자료 없음 0.1 4,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,178원 210.0 7,692,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,178원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 210.0 7,692,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,892원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 28% 3,286 120,363,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,819,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,036만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,808만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 9,775원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,692,540원 부과 · 4,755,000원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 3억 9,509만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.10 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 25년 10월 정기 입주자대표회의 만장 일치로 의결 코리아이지텔(주) 241,318,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.30 203동 지반침하 관련 우수관 CCTV 조사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) (주)지명건설개발 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 ○○동 ○○호 누수관련 방수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 성원인테리어 4,506,300원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 203동 1,2라인 공동현관(2층) 천장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 엠앤제이설비 1,647,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 204동 5,6라인 E/V 기계실 천장누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 성원인테리어 3,200,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 난방용 수처리제 투입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 엔티스테크(주) 960,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.08.28 주택화재보험 및 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 삼성화재 16,012,400원 26.10.03 ~ 27.10.03
2026.08.28 관리비고지서 및 전산매체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 이리스엠피케이솔루션 2,658,240원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 삼성화재 33,100원 26.10.03 ~ 27.10.03
2026.08.28 역류대비 하수관로 청소공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 배관닥터24 4,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법