기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 청계동

휴먼시아청계마을2단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 청계1로 27

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,977원 의왕시 대비 높음 17%
  • 273세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.09.18 (19년차)
관리비부과면적
36,633㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신창건설,고려산업개발(주)
주차
291대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43711001
휴먼시아청계마을2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,783원 497.7 18,231,736
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,635원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 451.0원 대비 466.8 17,099,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,287원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 351,216
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 117,410
A04 피복비 직원 근무복 197원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 53,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,107원 높음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.7 575,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,954원 394.6 14,456,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,168원 낮음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 113.0 4,140,762
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,016원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 246.0 9,013,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 219,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,103원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.1 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 236,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,996원 134.1 4,912,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,114원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 60.5 2,215,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,576원 높음 194% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 71.4 2,614,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 305원 비교 자료 없음 2.3 83,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,551원 1,740.5 63,759,524
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,403원 비교 자료 없음 25.4 928,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,502원 비교 자료 없음 868.2 31,805,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,791원 비교 자료 없음 147.5 5,403,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,338원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 99.4 3,641,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,350원 낮음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 323.1 11,834,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,510원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 197.6 7,237,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.0 587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,408원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.9 657,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,913원 높음 108% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 44.1 1,614,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 183원 비교 자료 없음 1.4 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,178원 210.0 7,692,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,178원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 210.0 7,692,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,461원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 17% 2,977 109,052,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,167,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,036만 25.01
  2. 1억 1,296만 25.02
  3. 9,261만 25.03
  4. 8,785만 25.04
  5. 8,227만 25.05
  6. 7,493만 25.06
  7. 7,600만 25.07
  8. 8,449만 25.08
  9. 8,367만 25.09
  10. 8,244만 25.10
  11. 9,450만 25.11
  12. 1억 905만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,109만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,487원
월 부과액의 1년 월 7,692,540원 부과 · 8,695,500원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,249원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 3억 9,509만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.10 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 25년 10월 정기 입주자대표회의 만장 일치로 의결 코리아이지텔(주) 241,318,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.30 203동 지반침하 관련 우수관 CCTV 조사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) (주)지명건설개발 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 ○○동 ○○호 누수관련 방수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 성원인테리어 4,506,300원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 203동 1,2라인 공동현관(2층) 천장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 엠앤제이설비 1,647,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 204동 5,6라인 E/V 기계실 천장누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 성원인테리어 3,200,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 난방용 수처리제 투입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 엔티스테크(주) 960,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.08.28 주택화재보험 및 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 삼성화재 16,012,400원 26.10.03 ~ 27.10.03
2026.08.28 관리비고지서 및 전산매체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 이리스엠피케이솔루션 2,658,240원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 삼성화재 33,100원 26.10.03 ~ 27.10.03
2026.08.28 역류대비 하수관로 청소공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제11조(선정결과 공개) 배관닥터24 4,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법