기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 청계동

청계포레스트 관리비 명세서

경기도 의왕시 덕장로 76

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,805원 의왕시 대비 높음 50%
  • 339세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.09.18 (19년차)
관리비부과면적
36,549㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
359대
CCTV
92대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43711002
청계포레스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,468원 607.2 22,193,498
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,802원 높음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 591.8 21,628,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 246,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 35,170
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.8 64,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 319원 높음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 64% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.0 111,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,178원 465.4 17,010,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,026원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 167.2 6,110,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,961원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 259.3 9,478,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,726원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.3 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 286,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,430원 124.6 4,552,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,375원 높음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 68.4 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,933원 높음 108% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 55.0 2,011,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.1 41,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,677원 2,371.4 86,674,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,029원 비교 자료 없음 46.6 1,704,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,000원 비교 자료 없음 1,233.6 45,087,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,513원 비교 자료 없음 273.7 10,005,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,345원 낮음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 58.9 2,150,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,743원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 498.5 18,218,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 271원 비교 자료 없음 2.5 91,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,406원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 198.5 7,256,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.6 717,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,032원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.9 689,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,221원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.6 753,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,444원 236.0 8,625,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,444원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 236.0 8,625,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,197원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 50% 3,805 139,056,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,521,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,737만 25.01
  2. 1억 3,906만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 773만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,156원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,625,640원 부과 · 4,755,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 5억 1,573만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 승강기 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 1호 메리츠화재해상보험(주) 95,700원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.10.02 아파트 화재보험, 배상책임보험, 어린이놀이시설보험, 재난보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 1호 MG새마을금고 7,765,160원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.07 SK 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 대상 계약 아님 SK텔레콤㈜ 14,100,000원 26.09.07 ~ 29.12.06
2026.09.02 405동 3~5호 라인 하수 배관 횡주관 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 6호 : 금액 500만원 이하 중앙CNC 1,300,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 기계실 난방 열교환기 세관 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 6호 : 금액 500만원 이하 엔티스테크㈜ 607,200원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.27 408동 승강기 6층 기판 교체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 6호 : 금액 500만원 이하 오티스이엔엠코리아㈜ 578,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.10 403동 1~2호 라인 지하 집수정 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 6호 : 금액 500만원 이하 안양전기모타 630,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.06 404동 2호기 승강기 로프브레이크 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 6호 오티스이엔엠코리아(주) 3,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.28
2026.08.06 401동 승강기 노후 부품(비상전원장치) 교체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 6호 오티스이엔엠코리아(주) 199,000원 26.08.06 ~ 26.08.28
2026.08.06 404동 1~2호 라인 12층 온수배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 6호 성원인테리어 600,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법