기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 청계동

청계포레스트 관리비 명세서

경기도 의왕시 덕장로 76

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,987원 의왕시 대비 높음 25%
  • 339세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.09.18 (19년차)
관리비부과면적
36,549㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
359대
CCTV
92대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43711002
청계포레스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,471원 607.2 22,194,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,325원 높음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 587.3 21,467,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 280,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 42,050
A04 피복비 직원 근무복 263원 높음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 89,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 낮음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.6 315,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,165원 465.3 17,005,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,013원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 167.1 6,106,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,961원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 259.3 9,478,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,726원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.3 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 286,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,929원 64.3 2,349,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,687원 낮음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 34.2 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,119원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 28.9 1,057,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.1 41,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,990원 1,613.8 58,982,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,029원 비교 자료 없음 46.6 1,704,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,615원 비교 자료 없음 534.4 19,531,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,755원 비교 자료 없음 248.2 9,069,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,530원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 88.4 3,230,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,329원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 401.9 14,688,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 635원 비교 자료 없음 5.9 215,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,912원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 212.5 7,767,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.6 715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,127원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.7 721,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.8 651,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,026원 비교 자료 없음 18.8 686,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,444원 236.0 8,625,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,444원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 236.0 8,625,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,999원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 25% 2,987 109,157,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,061,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,737만 25.01
  2. 1억 3,906만 25.02
  3. 1억 1,403만 25.03
  4. 1억 121만 25.04
  5. 9,375만 25.05
  6. 8,691만 25.06
  7. 8,942만 25.07
  8. 9,938만 25.08
  9. 9,575만 25.09
  10. 9,305만 25.10
  11. 1억 916만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,790만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,075원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,625,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,013원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 5억 1,573만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 승강기 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 1호 메리츠화재해상보험(주) 95,700원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.10.02 아파트 화재보험, 배상책임보험, 어린이놀이시설보험, 재난보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 1호 MG새마을금고 7,765,160원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.07 SK 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 대상 계약 아님 SK텔레콤㈜ 14,100,000원 26.09.07 ~ 29.12.06
2026.09.02 405동 3~5호 라인 하수 배관 횡주관 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 6호 : 금액 500만원 이하 중앙CNC 1,300,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 기계실 난방 열교환기 세관 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 6호 : 금액 500만원 이하 엔티스테크㈜ 607,200원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.27 408동 승강기 6층 기판 교체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 6호 : 금액 500만원 이하 오티스이엔엠코리아㈜ 578,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.10 403동 1~2호 라인 지하 집수정 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 6호 : 금액 500만원 이하 안양전기모타 630,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.06 404동 2호기 승강기 로프브레이크 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 6호 오티스이엔엠코리아(주) 3,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.28
2026.08.06 401동 승강기 노후 부품(비상전원장치) 교체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 6호 오티스이엔엠코리아(주) 199,000원 26.08.06 ~ 26.08.28
2026.08.06 404동 1~2호 라인 12층 온수배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 6호 성원인테리어 600,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법