기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 삼동

효성청솔 관리비 명세서

경기도 의왕시 부곡시장길 63

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,236원 의왕시 대비 낮음 12%
  • 472세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.09.09 (29년차)
관리비부과면적
46,532㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성
주차
393대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43772409
효성청솔 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,426원 491.2 22,856,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,483원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 461.4 21,467,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 391,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 967원 높음 244% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.8 456,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 504원 높음 137% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 303,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,580원 513.1 23,873,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,962원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 161.9 7,534,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,829원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 322.9 15,023,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 820원 높음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 387,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,969원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.0 929,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,694원 37.5 1,743,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 780원 낮음 81% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 7.9 368,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,913원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.5 1,375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,968원 861.9 40,105,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,516원 낮음 61% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 56.0 2,603,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,511원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 542.8 25,257,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 320원 비교 자료 없음 3.3 151,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,245원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 215.5 10,027,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.7 1,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 낮음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.8 457,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,065원 낮음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.8 502,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,804원 332.8 15,483,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,804원 높음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 332.8 15,483,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,472원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 12% 2,236 104,062,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,882,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 436만 25.01
  2. 1억 406만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,224만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,991원
월 부과액의 1년 3개월 월 15,483,660원 부과 · 4,941,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,075만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방수신기교체(102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결사항/주택관리업자및사업자선정지침 에스엠소방 4,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.14 지하주차창 104동 3-4라인 집수정 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결사항/주택관리업자및사업자선정지침 엘지산업펌프 1,670,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 화재보험,놀이터보험,시설책임,배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결사항/주택관리업자및사업자선정지침 메리츠화재보험주식회사 7,801,700원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.06.30 포커스미디어코리아'엘리베이터TV'재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결사항/주택관리업자및사업자선정지침 포커스미디어코리아(주) 1,454,545원 26.07.30 ~ 29.06.29
2026.06.30 정화조 로터리브로와(3번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결사항/주택관리업자및사업자선정지침 신승모터펌프 3,130,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 옥외소화전 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결사항/주택관리업자및사업자선정지침 인일엔지니어링 4,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.04.21 2025년도 외부회계감사 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 세덕회계법인 1,300,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.03.02 소방수신기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결사항/주택관리업자및사업자선정지침 에스엠 4,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.13
2026.03.02 소방시설유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결사항/주택관리업자및사업자선정지침 에스엠소방 4,320,000원 26.03.02 ~ 27.02.28
2026.02.02 효성청솔(소나무등80여주)전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결사항/주택관리업자및사업자선정지침 (주)신광환경 4,900,000원 26.02.02 ~ 26.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법