기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

쌍용개나리 관리비 명세서

경기도 의왕시 오전로 43

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,216원 의왕시 대비 높음 27%
  • 166세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.07.29 (32년차)
관리비부과면적
12,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
71대
CCTV
11대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43772502
쌍용개나리 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,692원 360.3 4,430,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,473원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 330.4 4,062,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 158,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 38,350
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 1.1 14,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 651원 높음 307% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.1 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,541원 1,262.7 15,527,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,231원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 165.1 2,030,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,169원 높음 264% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 1,028.2 12,644,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,084원 높음 112% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,783원 높음 73% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 37.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 155% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 17.2 211,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,345원 112.6 1,385,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,953원 높음 128% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 93.9 1,154,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,392원 낮음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 18.8 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,724원 1,089.7 13,400,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,031원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 81.4 1,001,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,594원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 642.5 7,900,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,956원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 269.4 3,312,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 40% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.9 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 비교 자료 없음 11.6 142,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,108원 높음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,886원 높음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.5 313,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,916원 390.3 4,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,916원 높음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 390.3 4,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,218원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 27% 3,216 39,544,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,569,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,841만 25.01
  2. 3,954만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,427만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,600원
월 부과액의 9개월 월 4,800,000원 부과 · 900,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 673만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 적동점검시 소방시설 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체선정지침 광전방재(주) 930,000원 25.09.05 ~ 25.09.08
2025.12.25 101동 1205앞 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우일설비 600,000원 25.12.25 ~ 25.12.25
2025.12.18 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체선정지침 신승모터펌프 4,000,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.10 101동 56라인 고층배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우일설비 500,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.10.23 101동 34라인 현관 신주보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우일설비 700,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.09.19 101동 56라인 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 노아방수 300,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.08 102동 703앞 공용배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우일설비 650,000원 25.09.08 ~ 25.09.08
2025.09.08 101동 옥상 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 노아방수 500,000원 25.09.11 ~ 25.09.11
2025.08.18 101동 1106앞 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우일설비 600,000원 25.08.18 ~ 25.08.18
2025.08.08 아파트 화재 재난 놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체선정지침 환화손해보험 4,141,800원 25.08.08 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법