기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

쌍용개나리 관리비 명세서

경기도 의왕시 오전로 43

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,200원 의왕시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 166세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.07.29 (32년차)
관리비부과면적
12,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
71대
CCTV
11대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43772502
쌍용개나리 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,690원 400.8 4,928,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,414원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 343.0 4,218,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 48% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 52,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 902% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,144원 높음 382% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 42.4 521,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,925원 1,308.4 16,089,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,826원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 173.1 2,129,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,837원 높음 267% 의왕시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 1,064.2 13,087,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,205원 높음 137% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,783원 높음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 37.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 160% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.2 211,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,294원 139.0 1,708,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,294원 높음 273% 의왕시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 139.0 1,708,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,215원 961.3 11,821,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,588원 높음 397% 의왕시 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 642.4 7,899,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,161원 비교 자료 없음 231.7 2,848,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.3 372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,108원 높음 69% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 28.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,114원 높음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.5 350,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,916원 390.3 4,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,916원 높음 61% 의왕시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 390.3 4,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,041원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 20% 3,200 39,348,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,586,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,954만 25.02
  2. 3,667만 25.03
  3. 3,670만 25.04
  4. 3,759만 25.05
  5. 3,738만 25.06
  6. 3,986만 25.07
  7. 4,140만 25.08
  8. 4,103만 25.09
  9. 3,763만 25.10
  10. 3,807만 25.11
  11. 3,837만 25.12
  12. 3,935만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
38,405,020원
2026년 1월
39,348,740원

세대당 ▲ +5,685원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,253만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,019원
월 부과액의 3개월 월 4,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,547원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 673만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 적동점검시 소방시설 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체선정지침 광전방재(주) 930,000원 25.09.05 ~ 25.09.08
2025.12.25 101동 1205앞 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우일설비 600,000원 25.12.25 ~ 25.12.25
2025.12.18 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체선정지침 신승모터펌프 4,000,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.10 101동 56라인 고층배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우일설비 500,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.10.23 101동 34라인 현관 신주보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우일설비 700,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.09.19 101동 56라인 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 노아방수 300,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.08 102동 703앞 공용배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우일설비 650,000원 25.09.08 ~ 25.09.08
2025.09.08 101동 옥상 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 노아방수 500,000원 25.09.11 ~ 25.09.11
2025.08.18 101동 1106앞 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우일설비 600,000원 25.08.18 ~ 25.08.18
2025.08.08 아파트 화재 재난 놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체선정지침 환화손해보험 4,141,800원 25.08.08 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법