기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

국화 관리비 명세서

경기도 의왕시 원골로 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,183원 의왕시 대비 낮음 7%
  • 220세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.12.15 (32년차)
관리비부과면적
18,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)뉴서울주택건설
주차
131대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43772607
국화 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,508원 435.1 8,031,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,886원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.3원 대비 391.9 7,234,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,710원 높음 109% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.4 376,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 높음 129% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.5 120,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,363원 높음 80% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.2 299,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,641원 520.1 9,601,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,103원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 180.0 3,322,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,833원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 296.0 5,463,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 높음 61% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,750원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.9 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 77% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,083원 108.3 1,998,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,543원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 54.1 999,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,540원 높음 129% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 54.1 998,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,873원 785.1 14,492,083
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,205원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 133.5 2,465,013
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,367원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 350.0 6,460,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,847원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 212.7 3,926,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.1 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 비교 자료 없음 5.2 96,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,727원 높음 86% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 32.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,186원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.1 480,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,065원 334.5 6,174,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,065원 높음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 334.5 6,174,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,170원 중앙값 2,359원/㎡ 낮음 7% 2,183 40,297,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,950,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,377만 25.01
  2. 4,336만 25.02
  3. 4,108만 25.03
  4. 4,030만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,172만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,594원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,174,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,049만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체견적 세연회계법인 900,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.08.03 물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 견적 음식물개별계량장비구입 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.31 장기수선계획 수립.조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 (주)아파트너스 841,000원 26.07.31 ~ 27.01.31
2026.07.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업자 현지엘리베이터 350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 재계약 (주)우리관리 200,000원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.07.02 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업자 (주)에이원방제산업 2,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역업자 티엔크린(주) 240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.02.09 전기설비안전관리대행 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 업무수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)서광안전컨설팅 4,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입대의 의결 에이원이엠에스(주) 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.08 공시청유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 업무수행평가후 입대의 의결 (주)에스케이브로드밴드 3,840,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법