기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

국화 관리비 명세서

경기도 의왕시 원골로 13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,414원 의왕시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 220세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.12.15 (32년차)
관리비부과면적
18,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)뉴서울주택건설
주차
131대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43772607
국화 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,788원 486.1 8,973,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,191원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 455.2 8,402,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 높음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.1 205,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 110% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.7 105,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,185원 높음 86% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.1 260,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,769원 569.3 10,509,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,890원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 201.3 3,715,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,038원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 322.2 5,948,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,091원 높음 89% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,750원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.9 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 81% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,330원 99.3 1,832,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,817원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 45.5 839,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,381원 높음 103% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 52.2 963,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 1.6 29,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,633원 925.2 17,079,185
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,650원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 150.8 2,782,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,755원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 450.0 8,306,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,502원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 232.4 4,290,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.6 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 비교 자료 없음 5.9 109,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,727원 높음 75% 의왕시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 32.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,352원 높음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.0 517,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,065원 334.5 6,174,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,065원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 334.5 6,174,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,583원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 8% 2,414 44,568,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,533,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,108만 25.03
  2. 4,030만 25.04
  3. 3,939만 25.05
  4. 4,156만 25.06
  5. 4,318만 25.07
  6. 4,506만 25.08
  7. 4,547만 25.09
  8. 4,068만 25.10
  9. 4,034만 25.11
  10. 4,046만 25.12
  11. 4,268만 26.01
  12. 4,457만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
43,359,008원
2026년 2월
44,568,324원

세대당 ▲ +5,496원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,814만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,650원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,174,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,871원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,049만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체견적 세연회계법인 900,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.08.03 물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 견적 음식물개별계량장비구입 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.31 장기수선계획 수립.조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 (주)아파트너스 841,000원 26.07.31 ~ 27.01.31
2026.07.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업자 현지엘리베이터 350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 재계약 (주)우리관리 200,000원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.07.02 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업자 (주)에이원방제산업 2,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역업자 티엔크린(주) 240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.02.09 전기설비안전관리대행 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 업무수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)서광안전컨설팅 4,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입대의 의결 에이원이엠에스(주) 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.08 공시청유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 업무수행평가후 입대의 의결 (주)에스케이브로드밴드 3,840,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법