기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

의왕동백 관리비 명세서

경기도 의왕시 오전로 150

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,193원 의왕시 대비 낮음 15%
  • 1,704세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,704세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
1995.12.16 (31년차)
관리비부과면적
114,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주),화성산업(주),코오롱건설(주)
주차
837대
CCTV
143대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43772723
의왕동백 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,860원 341.6 38,953,746
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,595원 낮음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 322.7 36,798,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.8 778,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 55% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 136,169
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 1.1 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 1,071,575
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,623원 666.8 76,037,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,700원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 144.9 16,527,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,452원 높음 71% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 484.9 55,297,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 1,001,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,549원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.1 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 335원 낮음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 570,187
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,825원 42.2 4,814,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,738원 낮음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 26.0 2,961,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 978원 낮음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.6 1,665,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.6 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,546원 859.9 98,059,018
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,196원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 107.5 12,261,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,100원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 464.7 52,995,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 461원 비교 자료 없음 6.9 785,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,044원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 224.8 25,635,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,452원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 2,475,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.3 947,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,589원 높음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.8 2,708,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 2.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,908원 282.5 32,220,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,908원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 282.5 32,220,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,763원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 15% 2,193 250,084,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,882,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,008만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,715만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 7,692원
월 부과액의 2년 3개월 월 32,220,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 1,843만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 파고라 지붕(112동) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 월드종합보수 2,587,272원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.07.13 소방배관 누수 보수공사(추가 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)평안누수 이앤지 5,000,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.07.06 26년 소방 작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 가나다산업 3,480,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.18 108동 5~6라인 옥상 고가수조 긴급수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서광에프알피산업 1,700,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.08 104동 방송장비 기판보수 및 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 회장 결재 한양전자피에이 370,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.04.29 소방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)평안누수 이앤지 7,000,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.29 1주차장 소방시설 발신기 송신 4구역 분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 1주차장 발신기 4구역 분리공사 1,900,000원 26.04.29 ~ 26.05.11
2026.04.27 파고라(1동, 3동)지붕 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 월드종합보수 4,986,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.18 소독 및 수목소독 재계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주) 태영 24,960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 2026년 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)클라우드앤 800,000원 26.04.17 ~ 27.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법