기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

의왕동백 관리비 명세서

경기도 의왕시 오전로 150

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,212원 의왕시 대비 낮음 13%
  • 1,704세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,704세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
1995.12.16 (31년차)
관리비부과면적
114,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주),화성산업(주),코오롱건설(주)
주차
837대
CCTV
143대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43772723
의왕동백 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,321원 348.5 39,738,636
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,701원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 451.0원 대비 324.3 36,978,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.2 1,280,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 63% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 118,891
A04 피복비 직원 근무복 140원 높음 71% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.1 238,625
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.6 1,092,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,856원 670.3 76,435,079
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,715원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 145.2 16,553,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,670원 높음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 488.2 55,669,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 1,001,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,549원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.1 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 335원 낮음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 570,187
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,465원 51.8 5,905,165
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,398원 낮음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 35.8 4,085,435
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,023원 낮음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.3 1,742,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 45원 비교 자료 없음 0.7 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,477원 858.8 97,941,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,092원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 106.0 12,084,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,748원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 429.6 48,986,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,482원 비교 자료 없음 22.1 2,525,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,090원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 225.5 25,713,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,463원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 2,492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,452원 높음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.7 2,473,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,974원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.5 3,364,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 176원 비교 자료 없음 2.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,908원 282.5 32,220,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,908원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 282.5 32,220,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,028원 중앙값 2,554원/㎡ 낮음 13% 2,212 252,240,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,584,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,008만 25.01
  2. 2억 4,258만 25.02
  3. 2억 4,169만 25.03
  4. 2억 3,778만 25.04
  5. 2억 3,790만 25.05
  6. 2억 4,290만 25.06
  7. 2억 7,506만 25.07
  8. 2억 7,693만 25.08
  9. 2억 4,755만 25.09
  10. 2억 3,986만 25.10
  11. 2억 4,269만 25.11
  12. 2억 5,224만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,829만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 11,034원
월 부과액의 3년 3개월 월 32,220,000원 부과 · 7,744,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,249원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 643만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 파고라 지붕(112동) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 월드종합보수 2,587,272원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.07.13 소방배관 누수 보수공사(추가 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)평안누수 이앤지 5,000,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.07.06 26년 소방 작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 가나다산업 3,480,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.18 108동 5~6라인 옥상 고가수조 긴급수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서광에프알피산업 1,700,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.08 104동 방송장비 기판보수 및 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 회장 결재 한양전자피에이 370,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.04.29 소방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)평안누수 이앤지 7,000,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.29 1주차장 소방시설 발신기 송신 4구역 분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 1주차장 발신기 4구역 분리공사 1,900,000원 26.04.29 ~ 26.05.11
2026.04.27 파고라(1동, 3동)지붕 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 월드종합보수 4,986,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.23 차량번호인식 주차관제시스템 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 88,000,000원 –
2026.03.18 소독 및 수목소독 재계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주) 태영 24,960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법